Дело № 2-21/2020 г.

24RS0051-01-2019-000268-17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 14 июля 2020 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре КУПЦОВОЙ А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя ФИО4 к администрации Тасеевского района о признании права собственности на административно-бытовое здание, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в лице представителя ФИО4 обратилась в Тасеевский районный суд с иском к администрации Тасеевского района о признании права собственности на административно-бытовое здание. Свои исковые требования мотивировала тем, что между ней как ссудополучателем и муниципальным образованием Тасеевский район как ссудодателем был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком № от 29 июля 2019 года. Согласно п. 1.1 указанного договора ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения со следующими характеристиками: кадастровый номер №, площадь 713800 кв.м, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования. Почтовый адрес ориентира: Россия, 

<

адрес>. Пунктом 1.2 договора безвозмездного пользования предусмотрен срок действия договора – 6 лет с даты его подписания. В 2019 году за счет собственных средств ФИО3 для нужд сельскохозяйственного производства было выстроено административно-бытовое здание в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера при возведении объекта капитального строительства «Административно-бытовое здание» соблюдены требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил не выявлено. Неустранимых нарушений, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, нет. Построенное без разрешения на строительство спорное административно-бытовое здание является самовольной постройкой, в отношении которой ФИО3 не может зарегистрировать право собственности. ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется административно-бытовым зданием, несет расходы по его содержанию. ФИО3 считает, что на сегодняшний день отсутствуют препятствия в признании права собственности на административно-бытовое здание, созданное без получения разрешения на строительство, поскольку оно создано на земельном участке, находящемся в законном пользовании истца, а построенное административно-бытовое здание не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Просит признать право собственности на административно-бытовое здание, общей площадью 98,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях. 

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явилась, согласно поступившего ходатайства просит рассмотреть дело в свое отсутствие, изложенные в исковом заявлении требования поддерживает в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Тасеевского района,надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явился, из поступившего ходатайства Главы Тасеевского района ФИО5 следует, что он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тасеевского района. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Веселовского сельсовета Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явился, из поступившего ходатайства Главы Веселовского сельсовета Тасеевского района ФИО6 следует, что он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Веселовского сельсовета Тасеевского района.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, 29 июля 2019 года между администрацией Тасеевского района (ссудодатель) и ФИО3 (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования земельным участком №, согласно которому ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование для осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 713800 кв.м, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Договор безвозмездного пользования зарегистрирован 08 августа 2019 года в управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

При этом по смыслу закона требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено судом только в том случае, если строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, находящемся у него в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 названного Кодекса).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом РФ, в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 9 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 Градостроительного кодекса РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 2, 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенном использовании, в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (п. 13, 14 ч. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 713800 кв.м, земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Веселовский сельсовет (с. Веселое, д. Скакальная) Тасеевского района Красноярского края, утвержденными решением Веселовского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к территориальной зоне «Зона сельскохозяйственного использования - СХ», которая включает в себя участки территории, занятые сельскохозяйственными угодьями, а также иными территориями, зданиями, строения, сооружениями сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, и которая выделена для обеспечения правовых условий размещения сельскохозяйственных угодий, а также зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Основными видами разрешенного использования данной зоны в соответствии с вышеуказанными Правилами являются: пашни; многолетние насаждения; пастбища; сенокосы; хозяйственные постройки и строения для содержания домашних животных; скотоводческие и птицеводческие фермы и комплексы; зверофермы, питомники; овощехранилища; зернохранилища; объекты, связанные с обработкой сельскохозяйственного сырья для хранения; конюшни; теплицы, парники; парки сельхозтехники; склады удобрений; сооружения для заготовки и складирования сельскохозяйственного сырья; иные объекты сельскохозяйственного назначения, и не включают в себя нежилые здания административно-бытового назначения. Кроме того, основные виды разрешенного использования данной зоны не включают в себя размещение нежилых зданий административно-бытового назначения и в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Данной территориальной зоной в условно-разрешенных видах использования предусмотрено размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности в части размещения организаций оптовой торговли, однако по указанному назначению здания это определить невозможно. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ разрешение на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Однако как следует из ответов на запрос администрации Тасеевского района и администрации Веселовского сельсовета Тасеевского района общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу размещения объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, не назначались и не проводились. 

Таким образом, истец ни одним из вышеуказанных прав на земельный участок не обладает, а как договором безвозмездного пользования земельным участком от 29 июля 2019 года №, так и Правилами землепользования и застройки муниципального образования Веселовский сельсовет (с. Веселое, д. Скакальная) Тасеевского района Красноярского края, утвержденными решением Веселовского сельского Совета депутатов от 04 сентября 2013 года № 35-71, право возводить на земельномучастке объекты капитального строительства не предусмотрено. Тем самым, судом установлено, что административно-бытовое здание создано на земельном участке, не отведенном для этих целей, возведено с нарушением правил целевого использования земли и вопреки правилам градостроительного зонирования.

Кроме того, из технического плана здания от 15 августа 2019 года, составленного кадастровым инженером ФИО1, и заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, индивидуального предпринимателя ФИО2, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом недвижимого имущества.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положений ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии с п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет вуполномоченный на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частью 4 настоящей статьи орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, перечисленные в настоящем пункте.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО3 в администрацию Тасеевского района с заявлением о получении разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию спорного нежилого здания не обращалась, что следует из отзыва ответчика – администрации Тасеевского района и доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом ФИО3 не представлено. 

При этом, в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при еевозведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В случае, если истец не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства (реконструкции) спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 Гражданского кодекса РФ и статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно п. 9 информационного письма от 09 декабря 2010 года № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения судами статьи 222 Гражданского кодекса РФ» право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.В противном случае при удовлетворении требований на основании части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ имел бы место упрощенный порядок легализации самовольного строения, применение которого ставит добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном порядке, в неравное положение по сравнению с самовольным застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования.

Таким образом, суд находит, что обращение в компетентный орган за выдачей разрешения на ввод самовольно возведенного объекта в эксплуатацию в отсутствие своевременно полученного разрешения на строительство (реконструкцию) не может свидетельствовать о соблюдении застройщиком императивных правил, установленных Градостроительным кодексом РФ.

Кроме того, из технического плана здания от 15 августа 2019 года, составленного кадастровым инженером ФИО1, следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в 2019 году возведено административно-бытовое здание, площадью 98,3 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что при возведении объекта капитального строительства соблюдены требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил не выявлено. Неустранимых нарушений, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, нет. 

При этом суд находит данное заключение недопустимым доказательством по делу, поскольку согласно ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» под кадастровой деятельностью понимается выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы) и оказание услуг в установленным федеральным законом случаях. Статьей 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера – индивидуального предпринимателя, или работника юридического лица, является межевой план, технический план или акт обследования. В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документовподтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о частиили частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Как следует из ответа на запрос ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» кадастровый инженер вправе осуществлять иную деятельность, вид которой предусмотрен в ЕГРИП, при этом кадастровый инженер не праве ставить на документах, не являющихся результатами кадастровых работ, печать кадастрового инженера. Согласно выписки из ЕГРИП в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 разрешенным видом деятельности ФИО1 является 71.12.7 «Кадастровая деятельность», иными видами разрешенной деятельности ФИО1 не обладает. Таким образом, заключение кадастрового инженера, не обладающего соответствующими разрешениями / допусками к определенному виду работ, не может являться документом, подтверждающим то, что постройка соответствует установленным требованиям, и её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, суд также находит недопустимым доказательством представленное заключение по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, индивидуального предпринимателя ФИО2, согласно выводам которого конструкции нежилого здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, применяемые материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации. При этом согласно свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № индивидуальный предприниматель ФИО2 имеет допуск, в том числе, к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, который ограничен работами по предварительному обследованию; работам по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком). Таким образом, заключение индивидуального предпринимателя ФИО2, не обладающего соответствующими разрешениями / допусками к определенному виду работ, не может являться документом, подтверждающим то, что постройка соответствует установленным требованиям, и её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, в нарушение требований ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ истцом не представлено как доказательств наличия в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истца ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так и доказательств того, что в отношении земельного участка истец ФИО3 имеет права, допускающие строительство на нем спорного объекта; не представлено доказательств, что на день обращения в суд административно-бытовое здание соответствует установленным требованиям и что сохранение административно-бытового здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на административно-бытовое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 в лице представителя ФИО4 к администрации Тасеевского района о признании права собственности на административно-бытовое здание - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий:И.Р. Гурочкина