УИД 77RS0020-02-2025-011900-17

Дело № 2-7443/2025

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года адрес

Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7443/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на условиях договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Оренбургская, д. 6, корп. 2, кв. 3, комн. 3, однако в течение длительного периода времени по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи, с чем образовался долг в сумме сумма С учетом изложенного, истец считает, что ответчик в добровольном порядке покинул жилое помещение.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в иске имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФприходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. 

Судом установлено, что ФИО1, паспортные данные, с 22.03.1957 г. на условиях договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, названная квартира принадлежит на праве собственности адрес.

Из ЕЖД следует, что за период с августа 2024 г. по июнь 2025 г. ФИО1 имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма Информация о смерти ФИО1 в Бюро судебно-медицинской экспертизы ДЗ адрес отсутствует, сведения о том, что ФИО1 состоит на учете в качестве недееспособного/ограниченно дееспособного не имеется, из ответа ГКУ «Соцказначейство Москвы» получателем социальных выплат не является.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: адрес, от 06.05.2025 г. доступ в жилое помещение не обеспечен, дверь закрыта, никто не открывает, из-за закрытой двери ответила женщина, представилась фио, сообщила, что в комнате 3 коммунальной квартиры 3 никто не проживает, комната свободна.

Доказательств фактического проживания по спорному адресу не приставлено.

Учитывая, что отсутствуют доказательства фактического проживания по спорному адресу, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу для ФИО1 считается расторгнутым. При таких обстоятельствах, суд признает ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снимает его с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. По мнению суда, в данном случае отсутствуют основания считать, что выбытие ответчика является временным, так как по спорному адресу она не проживает длительное время. Более того, отсутствуют данные о том, что выезд является вынужденным, так как сведений о наличии конфликтов или препятствий в пользовании квартирой не представлено, в квартире иные лица не зарегистрированы. Таким образом, истец представил достаточные и убедительные доказательства, позволяющие суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлен 17.12.2025 г.

Судья: