ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Новолакское 28.07. 2021 года

Судья Новолакского районного суда РД Гамзатов Г.Б., при секретаре Мутаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Новолакский район» РД к ФИО3, ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Новолакский район» РД обратилась с иском к ФИО3 и просит расторгнуть договор аренды земельного участка, мотивируя тем, что ответчик в нарушение условий заключённого договора аренды земельного участка за № б/н, площадью 6 га, кадастровым номером №, расположенного в с. 

<

адрес> от 01.11.2008 года взятые обязательства по целевому использованию земельного участка не выполняет, и земельный участок в длительный период не используется. 

Надлежаще извещённые о дате, времени и месте слушания гражданского дела представители истца, третьего лица и ответчик на заседание суда не явились. 

Ответчик по делу на судебные заседания 21.07. и 28.07.2021 года не явился, возражения на исковые требования суду не представил, требования, установленные определениями от 21 июня 2021 года не выполнил, о наличии уважительной причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель истца по доверенности ФИО2, поддерживая исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствии, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Суд учитывая, что ответчик об уважительности причин неявки в судебные заседания доказательства не представил, требования определения суда не выполнил, возражения на иск в суд не представил, суд находит возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так, как предусмотрено ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Образованный в результате раздела земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 6 га., на основании договора субаренды от 01.11.2008 года, с кадастровым номером №, общей площадью 1,318 га, от 25.10.2018 года, с кадастровым номером №, общей площадью 3 га, арендатором которого является ФИО3,, далее переданные в субаренду ФИО4 и ФИО5, не используется по целевому назначению. На земельном участке ведутся работы по заливке фундаментов, чем нарушаются положения ст. 43 ЗК РФ.

Согласно исследованного договора аренды земельного участка, истец предоставил ответчику земельный участок кадастровым номером № расположенный в селении 

<

адрес> района РД, площадью 6 га, для сельскохозяйственной деятельности.

Распоряжением №138-Р главы МО Новолакский район от 13 ноября 2020 года создана рабочая комиссия по повышению эффективности управления и распоряжения земельными участками.

Данной комиссией установлено, что ответчик не исполняет условия заключённого договора.

Между тем, материальным законом предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).

Из акта обследования земельного участка №13 от 26 декабря 2020 года усматривается, что ответчиком земельный участок не используется по целевому назначению.

Истцом в установленном порядке вынесено предписание №13 от 26 декабря 2020 года и ответчику дан срок для выполнения условий заключённого договора.

Между тем, ответчиком предписание не исполнено в срок, в связи с чем, истец правомерно обратился в суд о досрочном расторжении договора аренды, поскольку ответчиком письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в двухмесячный срок, оставлено без внимания.

При этом, по требованию истца, договор может быть расторгнут по решению суда, в порядке предусмотренном ст.619 ГК РФ, поскольку ответчик пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора.

Более того, п.3.1.1. договора ответчиком также не исполняется и истец вправе требовать досрочное расторжение договора. 

Кроме того, определением суда от 21.06. 2021 года определены юридически значимые обстоятельства по делу, подлежащие доказыванию сторонами в суде.

Однако, ответчиком суду возражения на заявленные требования не представлены, доказательства о наличии установленных судом доказыванию обстоятельств не обеспечены, о наличии каких-либо уважительных причин ненадлежащего исполнения взятых обязательств по договору не обратился, такие обстоятельства и в судебном заседании не установлены.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Таким образом, анализируя в совокупности все эти исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришёл к выводу о существенном нарушении ответчиком условий заключённого договора.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении иска по делу отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Новолакский район» РД удовлетворить.

Договор аренды земельного участка № б/н от 03.06.2009 года, с кадастровым номером №, расположенный в с.

<

адрес>, площадью 6 га, заключённый между комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации МО «Новолакский район» и Мамаевым А.Д,, расторгнуть.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ФИО3 вправе в течение 7 дней со дня получения копии настоящего заочного решения подать в Новолакский районный суд РД заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Б. Гамзатов

Резолютивная часть заочного решения оглашена 28.07. 2021 года.

Мотивированное решение составлено 02.08. 2021 года.