Судья Немгирова Л.Н. дело № 2-47/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

с. Троицкое 05 февраля 2018 года 

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Немгировой Л.Н.,

при секретаре Мунчинове Б.В.,

с участием истца ФИО5,

заинтересованного лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия о включении в состав наследства недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Целинный районный суд Республики Калмыкия с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 по договору о безвозмездной передаче жилого дома приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, выяснилось, что общая площадь квартиры. переданной по договору составляла 

<

данные изъяты>м, а согласно техническому паспорту на эту же квартиру по состоянию на 2017 год площадь квартиры стала 

<

данные изъяты>. Указанные изменения в площади произошли в результате реконструкции квартиры. В связи с этим возникла необходимость включить в наследственную массу квартиры с переоборудованной площадью 

<

данные изъяты> Дети наследодателя – ФИО4, ФИО1, ФИО1 отказались от своей доли наследства в пользу истца. Истица ФИО5 просит суд включить в наследство после умершего ФИО1 квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Заинтересованное лицо ФИО1 не возражал против исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Троицкого СМО РК в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеют.

Заинтересованное лицо – нотариус Целинного нотариального округа РК ФИО9 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по существу иска не высказала.

Заинтересованные лица ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. То есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Согласно свидетельству о смерти рождении № №, выданного Отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС РК ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно заявлению ФИО5 нотариусу Целинного нотариального округа РК ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ она приняла наследство по закону, отрывшееся после смерти супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются сыновья: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Наследники ФИО4, ФИО1, ФИО1 отказались от доли на наследство, причитающегося им по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользу его жены ФИО7, что подтверждается заявлениями от 16 декабря и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из: 

<

данные изъяты> 

Согласно договору безвозмездной передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял в собственность занимаемый им 1/2 часть «Целого» жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> км.м, жилой площадью 

<

данные изъяты>.м с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земле мерою 

<

данные изъяты>. Настоящий договор зарегистрирован в Троицком сельском совете.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>

Из выписки № из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанная квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> числе возведено самовольно отапливаемая пристройка (литер б,г) общей площадью 

<

данные изъяты>

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>

Согласно справке БУ РК «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ изменение общей площади 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произошло за счет реконструкции пристройки (литер г) и возведения отапливаемой пристройки (литер б). Уточнение размеров помещений произошло за счет использования при обмерных работах лазерного дальномера. Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований площади здания, помещения» в техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещений определена в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра. На данный момент следует считать общую площадь 

<

адрес>,9 кв.м, жилую – 

<

данные изъяты>

Согласно справке заведующего сектором архитекторы и градостроительства администрации Целинного РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ за № самовольная реконструкция и переоборудование 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан 

<

адрес> и не нарушает их законных интересов.

Согласно справке АО «Газпром газораспределение Элиста» межрайоный газовый участок «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира отапливается газом и имеет лицевой счет 

<

***>.

Согласно уведомлению об отказе в выдаче разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Целинного РМО РК ФИО5 отказано в выдаче разрешения на строительство, ввиду нарушения порядка оформления строительства.

Из свидетельства на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 приобрел право собственности на землю по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что наследодателем ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке была осуществлена самовольная постройка в виде отапливаемых пристроек в двухквартирном жилом доме. Пристройка была возведена на земельном участке без получения необходимого разрешения. 

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что пристройки к квартире возведены в границах земельного участка, пригодны для эксплуатации по назначению, соответствует нормам пожарной и технической безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан возведенное помещение не создает. 

Собственником жилого дома являлся ФИО1 После его смерти наследником по закону является истица ФИО5, которая приняла часть наследства. Расхождение в площади квартиры за счет самовольных пристроек не позволяет ей реализовать свои наследственные права. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО8 о включении в состав наследства недвижимого имущества являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Л.Н. Немгирова