Дело №

УИД: 26RS0017-01-2024-000399-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

«05» марта 2024 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ивашиной Т.С., при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о, ФИО7 о о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из принадлежащего истцу помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Кисловодск, 

<

данные изъяты>. В обоснование в исковом заявлении истец пояснил, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. 

<

данные изъяты>, площадью 64,7 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира была приобретена им в результате участия в торгах по реализации арестованного имущества. 04.10.2023 ФИО1 был признан победителем торгов по продаже арестованного имущества: квартиры, расположенной по адресу: г. Кисловодск, ул. 

<

данные изъяты>. 05.10.2023 им произведена оплата имущества в полном объеме. 11.10.2023 между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства но управлению государственным имуществом в Ставропольском крае заключен договор купли-продажи арестованного имущества. На тот момент в квартире были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО8, 

<

данные изъяты> ФИО6, 

<

данные изъяты> г.р. 05.12.2023 года произведена государственная регистрация права собственности за ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

10.01.2024 ФИО1 направил письмо в адрес ответчиков с просьбой освободить жилое помещение, передать ключи от запирающих устройств и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных по адресу жилого помещения. В настоящее время ответчики проживают в данной квартире. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5о, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации и жительства, указанному в иске, а также в сведениях о регистрации ответчиков, представленных ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску от 10.02.2024 № 300, уважительности причин не явки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. Судебные извещение возвращены в суд, в связи с неявкой ответчиком за почтовыми уведомлениями.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо: представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Кисловодску в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, мнение помощника прокурора города Кисловодска Федоровой Д.Д., полагавшей исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из квартиры обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 11.10.2023, заключенного между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае в лице организатора торгов ИП ФИО9 и ФИО1 – победителем торгов, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Кисловодск, 

<

данные изъяты>, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 11.10.2023 и сведениями из ЕГРН от 20.02.2024, о чем составлена регистрационная запись 

<

данные изъяты>10 от 05.12.2023.

Согласно сведениям из ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску от 10.02.2024 №300, поступившим по запросу суда следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, расположенной по адресу: г.Кисловодск, ул.

<

данные изъяты>, а именно ФИО3, 

<

данные изъяты> с 16.06.2000 по настоящее время, ФИО4, 

<

данные изъяты>, с 16.06.2000 по настоящее время, ФИО10, 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14.04.2003 года по настоящее время, сведений о регистрации гр. ФИО2, 

<

данные изъяты> не имеется.

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Кисловодску от 05.03.2024 ФИО11 по заданию суда им был осуществлен выезд по адресу: г. Кисловодск, ул. 

<

данные изъяты>, в результате опрошены соседи, которые пояснили, что проживая длительное время в доме ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО7 не знают и не видели,

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО7о к членам семьи собственника жилого помещения не относятся, в квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут. С учетом установленных в ходе рассмотрения дела фактов, имеющих юридическое значение при рассмотрении данного дела, суд приходит к выводу о том, что ответчиками утрачено право пользования жилым помещением и выселить их из занимаемой ими площади.

В силу изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца и подлежащим их удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4,

<

данные изъяты>, ФИО8, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, 

<

данные изъяты>

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4,

<

данные изъяты>, ФИО8, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, г.Кисловодск, ул. 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу: ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4,

<

данные изъяты>, ФИО8, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07.03.2024.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина