Дело № 2-4667/19 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

с участием прокурора Мелещенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользованная жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и ФИО3, заявив спор в отношении 

<

адрес>. В обоснование ииска ФИО1 указала, что она является собственником этого жилого помещения, в данном доме по месту жительства зарегистрированы ответчики. ФИО3 является братом истца и проживает в указанном доме. Нахождение ответчика препятствует истцу, как собственнику, осуществлять в полной мере свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Ответчик ФИО3 препятствует нахождению истца в доме, отказывается открывать дверь, портит имущество, бесхозно обращается с недвижимым имуществом, вещами, находящимися в нем. Он не является членом семьи собственника жилого помещения, они вместе не проживают и не ведут общего хозяйства. В настоящее время истец не желает предоставлять дом ФИО3 для проживания ни на каких условиях. Ответчик ФИО2 является племянником истца, его сегодняшнее местоположение ФИО1 неизвестно. В спорное жилое помещение он не вселялся, не проживал в качестве члена семьи истца, был зарегистрирован формально с детского возраста, его вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг он также не несет. На основании этого истец и просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить его из дома и снять с регистрационного учета, а ответчика ФИО2 признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики и представитель третьего лица отделения №2 ОВМ УМВД России по г.Липецку УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по адресу указанному истцом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого дома с пристройкой и хозяйственными постройками расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО5, а также собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления заместителя главы администрации г. Липецка №2515 от 06.05.2004г. «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1». 

Указанное подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №

<

адрес>.

Согласно домовой книге в названном помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение она получила в собственность по договору дарения от своей мамы. Ответчик ФИО3 – брат истца, проживает в спорном жилом помещении давно и был вселен туда предыдущим собственником дома (матерью). Членом семьи истца ФИО3 он не является, они вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик злоупотребляет алкоголем, ведет себя неправомерно по отношению к истцу, не пускает ее домой, угрожает. Истец неоднократно предупреждала его о необходимости изменить свое поведение, однако, он не реагирует на предупреждения. В настоящее время истец не желает предоставлять ему дом для проживания ни на каких условиях.

Ответчик ФИО2 является племянником истца, будучи еще в несовершеннолетнем возрасте выехал из спорного дома со своей матерью и больше не вселялся. Где ФИО2 находится сейчас истцу не известно. Урегулировать спор мирным путем не представляется возможным.

Данные объяснения истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из смысла и содержания вышеуказанных норм материального права следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, необходимо одновременное наличие следующих обстоятельств: вселение лица в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, проживание в нем, и наличие семейных отношений с собственником.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Согласно статье 689 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещи в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в то состоянии, в каком её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 699 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку она является собственником спорного дома, ответчики не являлись и не являются в настоящее время членами её семьи в том смысле, который определяется данному понятию жилищным законодательством. 

Ответчик ФИО3, у которого после отчуждения этого дома его матерью, право пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника прекратилось, и его дальнейшее проживание в доме имеет место с согласия собственника фактически по договору безвозмездного пользования, использует дом в настоящее время вопреки желанию истца, которая не намерена более предоставлять ответчику это жильё для проживания. 

Ответчик же ФИО2 самостоятельно и добровольно распорядился своими жилищными правами и не использует этот дом в качестве места жительства. Более того, его право пользования этим помещением после смены собственника также подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 и ФИО3 признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова