Дело № 2-255/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши 

Курганской области «6» июля 2021 года 

Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Веретенниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, указав, что решением Нефтеюганского районного суда от 30.01.2019 со ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору займа в сумме 5 600 000 руб. и судебные издержки в сумме 36 200 руб. Определением Нефтеюганского районного суда от 03.07.2019 произведена замена взыскателя ФИО3 на ФИО1 На основании исполнительного листа от 11.03.2019, выданного Нефтеюганским районным судом, отделом судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на 16.06.2020 остаток задолженности составляет 5 500 000 руб., от добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. Просит обратить взыскание на земельные участки и иное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 с учетом раздела совместно нажитого имущества супругов: 

- здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

- здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

- здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

- здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

- здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- ? долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 72:23:0218006:16190, расположенную по адресу: 

<

адрес>83. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что квартира в 

<

адрес>83, является для него единственным пригодным для постоянного проживания помещением, приобретена за счет кредитных средств и находится в залоге у ПАО «Сбербанк России». Решением Варгашинского районного суда от 18.05.2021 по иску судебного пристава исполнителя и ПАО «Банк Уралсиб» уже обращено взыскание на принадлежащее ему недвижимое имущество, повторное обращение взыскание не имущество не требуется. Просил в иске отказать. 

Представитель третьего лица Варгашинского РО СП УФССП России по Курганской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – ФИО4, представители третьих лиц - ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по ХМАО-Югре, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на принудительном исполнении в ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по ХМАО-Югре находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от 11.03.2019, выданного Нефтеюганским районным судом ХМАО-Югры по гражданскому делу № о взыскании со ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности по договору займа и судебных расходов в сумме 5 636 200 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по ХМАО-Югре от 28.11.2019 на основании определения Нефтеюганского районного суда от 03.07.2019 о процессуальном правопреемстве произведена замена стороны в исполнительном производстве взыскателя ФИО3 на правопреемника ФИО1 

По сведениям ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по ХМАО-Югре остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП по состоянию на 16.06.2021 составляет 5 353 664,57 руб., а также исполнительский сбор – 394 534 руб., всего - 5 748 198,57 руб.

В результате проверки имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем и судом установлено, что за ФИО2 зарегистрированы:

- нежилое помещение – здание диспетчерской, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое помещение – здание вулканизационного цеха, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое помещение – здание профилактория, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое помещение – здание сварочного цеха, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое помещение – здание котельной, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

- здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- квартира, с кадастровым номером 72:23:0218006:16190, расположенная по адресу: 

<

адрес>83,

- автомобиль Урал 375Е, 1983 года выпуска, г.р.з. №

- автомобиль ГАЗ 33023, 2003 года выпуска, г.р.з. №

- автомобиль ГАЗ 33023, 2005 года выпуска, г.р.з. №,

- автомобиль ГАЗ 33023, 2005 года выпуска, г.р.з. №

- автобус КАВЗ 3976-011, 1998 года выпуска, г.р.з. №

- автомобиль ВАЗ 21074, 2005 года выпуска, г.р.з. №

- автомобиль УАЗ 390944, 2007 года выпуска, г.р.з. №

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 21.01.2021, вступившим в законную силу 02.03.2021, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО4 Согласно решению суда в собственность ФИО4 передан земельный участок и здание по адресу: 

<

адрес>, ? доли квартиры в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>83, 

<

адрес>, ФИО2 в собственность передана ? доля квартиры по адресу: 

<

адрес>83 

<

адрес>, и остальное недвижимое имущество, зарегистрированное за ответчиком.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от 20.08.2019, вступившим в законную силу 05.09.2019, утверждено мировое соглашение на стадии исполнительного производства по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от 20.02.2017. В соответствии с мировым соглашением должник ФИО2 передает в собственность взыскателя ФИО5 движимое имущество, общей стоимостью 3 000 000 рублей, в том числе:

- автомобиль Урал 375Е, 1983 года выпуска, г.р.з. №

- автомобиль ГАЗ 33023, 2003 года выпуска, г.р.з. №,

- автомобиль ГАЗ 33023, 2005 года выпуска, г.р.з. №,

- автомобиль ГАЗ 33023, 2005 года выпуска, г.р.з. №.

24.01.2019 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РО СП УФССП России по Курганской области в рамках исполнительного производства № составлен акт описи и ареста имущества должника: земельных участков по адресам: 

<

адрес>; зданий по адресам: 

<

адрес>, 58а/1, 58а/2, 58а/3, 58а/4, автобуса КАВЗ 3976-011, 1998 года выпуска, без права пользования имуществом. 

Постановлением от 15.05.2019 судебным приставом-исполнителем приняты результаты оценки арестованного автобуса КАВЗ 3976-011, 1998 года выпуска, в сумме 43 000 рублей, автобус передан на реализацию.

Таким образом, меры по обращению взыскания могут быть применены только в отношении автомобиля ВАЗ 21074, 2005 года выпуска, г.р.з. № автомобиля УАЗ 390944, 2007 года выпуска, г.р.з. №, сведений о месте нахождения которых не имеется.

Согласно сводке по исполнительному производству №-ИП постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по ХМАО-Югре от 14.03.2019, 29.10.2019, 08.05.2020 наложен запрет на регистрационные действия в отношении транспортных средств, принадлежащих ФИО2; постановлением судебного пристава-исполнителя от 19.04.2019 обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся в банках; постановлением судебного пристава-исполнителя от 16.07.2019 обращено взыскание на пенсию должника ФИО2

Согласно ответу Федеральной налоговой службы от 26.01.2021 денежных средств на счетах в банках и кредитных организациях ФИО2 не имеет.

Иное имущество у ответчика согласно ответам регистрирующих органов отсутствует. 

Наличие у ответчика в собственности автомобиля ВАЗ 21074, 2005 года выпуска, г.р.з. В 506ОЕ 86, и автомобиля УАЗ 390944, 2007 года выпуска, г.р.з. А665СМ 86, стоимость которых согласно карточкам учета транспортных средств на момент покупки составляла 139 000 рублей и 313 000 рублей, соответственно, и с учетом общего размера долга не может являться основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельные участки с находящимися на них объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»). 

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2 ст. 446 ГПК РФ).

Согласно сведениям из ЕГРН единственным пригодным для постоянного проживания ответчика ФИО2 помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, где фактически и проживает ответчик и получает почтовую корреспонденцию. С учетом решения Ленинского районного суда от 21.01.2021 о разделе совместно нажитого имущества, ФИО2 является собственником ? доли данной квартиры. 

Таким образом, в силу положений ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на ? долю квартиры ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В данной части требования истца ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. Заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений, в случае принадлежности и того, и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы ООО «Эксперт 72» № от 21.12.2020, проведенной в ходе рассмотрения Ленинским районным судом 

<

адрес> гражданского дела № по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, рыночная стоимость: 

- нежилого помещения – здания диспетчерской, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 114 300 руб. 

- нежилого помещения – здания вулканизационного цеха, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 80 400 руб. 

- нежилого помещения – здания профилактория, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 717 200 руб. 

- нежилого помещения – здания сварочного цеха, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 139 500 руб. 

- нежилого помещения – здания котельной, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 196 600 руб.

- земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 515 000 руб.

- земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 27 000 руб.

Таким образом, рыночная стоимость недвижимого имущества, в отношении которого заявлены исковые требования, составляет 2 790 000 рублей. 

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Поскольку законом предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок осуществляется только на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительных производств или взыскатель вправе обратиться с таким заявлением в суд.

Из материалов дела видно, что судебный пристав-исполнитель предлагал должнику ФИО2 при возбуждении исполнительного производства в добровольном порядке исполнить требования исполнительного документа, уплатив имеющуюся у него задолженность, между тем, ответчик от добровольного исполнения исполнительного документа уклонился, движимого имущества, достаточного для исполнения решений суда, должник ФИО2 не имеет. 

Строения, которые являлись бы единственным пригодным для проживания ФИО2 жилым помещением на земельных участках отсутствуют, таким образом, исполнительский иммунитет, предусмотренный статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на них не распространяется.

Находящееся в собственности должника ФИО2 недвижимое имущество не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, рыночная стоимость данных объектов недвижимости значительно меньше суммы долга по исполнительному производству и данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя. 

Вопреки доводам ответчика ФИО2 обращение взыскание на это же недвижимое имущество решением Варгашинского районного суда от 18.05.2021 по искам судебного пристава-исполнителя Варгашинского РО СП УФССП России по Курганской области и ПАО «Банк Уралсиб» не является препятствием для разрешения судом настоящего иска, поскольку взыскание обращается в рамках конкретного исполнительного производства. Иное толкование привело бы к нарушению прав взыскателя – истца ФИО1 на получение взысканных судом денежных средств за счет имущества должника. 

С учетом выше изложенного, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. в счет возврата уплаченной госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП, находящемуся на принудительном исполнении ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по ХМАО-Югре, в отношении должника ФИО2, на принадлежащее ФИО2 имущество:

- нежилое помещение – здание диспетчерской, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое помещение – здание вулканизационного цеха, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое помещение – здание профилактория, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое помещение – здание сварочного цеха, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое помещение – здание котельной, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной госпошлины 300 (Триста) рублей.

Мотивированное решение составлено 8 июля 2021.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья И.В. Столбов