Дело № 2-2682/2023

27RS0004-01-2023-002930-40

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Герцена» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

ТСЖ «Герцена» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировала тем, что 29.08.2016 общим собранием собственников в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> было создано ТСЖ «Герцена». Ответчики являются собственниками 

<

адрес> указанном доме, общей площадью 89,5 кв.м (каждый из них владеет по 1/5 доли в праве собственности на квартиру), в которой они зарегистрированы и проживают. Кроме того, в спорной квартире в качестве членов семьи ответчиков зарегистрированы и проживают другие долевые собственники этой квартиры: несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 (каждой из них принадлежит 1/5 доли). Ответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 30.09.2022 в размере 109 397 рублей 26 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 16.10.2022 в размере 19 014 рублей 29 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 768 рублей 23 копейки.

В ходе производства по делу представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.04.2023 в размере 18 435 рублей 55 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 в размере 22 355 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 827 рублей 76 копеек.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчиками полностью погашена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Полагала, что истцом пропущен срок исковой давности.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, сославшись на доводы ответчика ФИО1

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Герцена» не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещении информации о деле на официальном сайте суда.

Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ТСЖ «Герцена» оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников МКД, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 19 по ул.Герцена г.Хабаровска от 29.08.2016.

Согласно выписке ЕГРН от 13.09.2017 №, собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются: ФИО3, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние: ФИО7, ФИО6 по 1/5 доли каждый.

Согласно лицевому счету от 27.04.2023, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги. 

Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.04.2023 составляет 18 435 рублей 55 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Из представленных ответчиками квитанций об оплате задолженности по коммунальным услугам следует, что указанная задолженность погашена.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 составляет 22 355 рублей 14 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен.

При этом срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, по взысканию пени за указанный период истцом не пропущен.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчиков, требования разумности с справедливости, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 2 000 рублей. 

При этом суд полагает необходимым взыскать данную неустойку соразмерно долям ответчиков по 800 рублей с ФИО3 и ФИО1, которые являются законными представителями несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, с ответчика ФИО2 в размере 400 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При снижении размера неустойки расходы на уплату государственной пошлины не снижаются и подлежат возмещению в полном объеме, поскольку применение судом положений ст.333 ГК РФ и уменьшение размера взыскиваемой неустойки явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, фактически понесенные им судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме (ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

При таких обстоятельствах, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в размере 1 131 рубль 10 копеек с каждого, с ответчика ФИО2 в размере 565 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Герцена» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Герцена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере по 800 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Герцена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Герцена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 131 рубль 10 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Герцена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 565 рублей 55 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023