Дело № 2-1325/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 августа 2017 года 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего: судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием представителя истца по первому иску (ответчика по второму иску) ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика по первому иску (истца по второму иску) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малеева ФИО10 к Малееву ФИО8, ФИО4 ФИО9, ООО УК «Северный округ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, а также по исковому заявлению Малеева ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о разделе лицевого счета, установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, а также возложении обязанности на управляющую компанию заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, ссылаясь на то, что он (истец) является собственником жилого помещения (1/2 доли в праве), расположенного по адресу: **** Совместно с истцом указанным жилым помещением владеет ФИО3, а также проживают дочь истца ФИО5 и внук. Ответчик ведет ассоциальный образ жизни, так как счета на оплату коммунальных услуг выставляются на его имя, требует денежные средства за долю истца и распоряжается ими по своему усмотрению, квитанций на оплату ответчик истцу не показывает. Истец письменно обращался в управляющую компанию ООО УК «Северный округ» с требованием о разделе счетов, однако данное обращение оставлено без ответа. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.156 ЖК РФ истец просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: **** между ним и ответчиком ФИО3 в размере 50 % от общей сумы оплаты, а также обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников указанного жилого помещения.

11.05.2017 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Определением мирового судьи судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» на судебном участке №22 от 30.05.2017 г. настоящее гражданское дело передано по подсудности в Краснофлотский районный суд г.Хабаровска.

21.07.2017 г. определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО5

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о разделе лицевого счета, ссылаясь на то, что он (истец) проживает в квартире ****. В настоящий момент в квартире прописаны истец, ФИО5, ФИО6 Истец просит разделить расчетный счет по оплате за квартиру.

Определением суда от 14.07.2017 г. к участию в деле по иску ФИО3 к ФИО5 о разделении лицевого счета по оплате жилого помещения, в качестве соответчика привлечен ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ООО УК «Северный округ», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

Определением суда от 10.08.2017 г. данные гражданские дела объединены в одно производство с присвоением № 2-1325/2017. 

Истец по первому иску (ответчик по второму иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлен в установленном порядке.

Представитель истца по первому иску (ответчика по второму иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенное в исковом заявлении. Просила удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Ответчик по первому иску (истец по второму иску) ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержал. Пояснил, что фактически в спорной квартире проживает он, ФИО5 с ребенком. Считает, что плату за содержание и ремонт жилья должны вносить собственники жилого помещения. Коммунальные услуги, которые начисляются из расчета фактического потребления, должны быть разделены на троих проживающих в квартире лиц. Просил удовлетворить свои исковые требования в полном объеме.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора по первому иску (ответчик по второму иску) ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого уведомлена в установленном порядке. Представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в её отсутствие, поддерживает исковые требования ФИО1

Представитель ответчика по первому иску (третьего лица по второму иску) ООО УК «Северный округ» в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке. Согласно письменного отзыва на исковое заявление ФИО1, следует, что ООО УК «Северный округ» не возражает против выставления отдельных платежных документов на ФИО1, исходя из ? доли в праве собственности по управлению, содержанию и текущему ремонту, на ФИО3 исходя из ? доли в праве собственности по управлению, содержанию и текущему ремонту и начисления по коммунальным услугам «холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение». Согласно письменного отзыва на исковое заявление ФИО3, ООО УК «Северный округ» ООО УК «Северный округ» не возражает против выставления отдельных платежных документов на истца и ответчика, исходя из доли в праве собственности на ФИО3 ? доли, на ФИО5 и ФИО1 по ? доли соответственно. 

Представитель ответчика по первому иску (третьего лица по второму иску) НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке. Согласно письменных пояснений, взнос на капитальный ремонт входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ. На иных лиц (не собственников) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не распространяется. Не возражают против определения долей в оплате взносов на капитальный ремонт между собственниками спорной квартире пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Представители АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение ДВ», МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» в судебное заседание не явились, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу положений ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

Из ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показания приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещений.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг каждым потребителем в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно п.37 названного Постановления Пленума Верховного суда РФ, временное неиспользование собственниками помещений не является основанием освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ). 

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что собственниками квартиры ****: Малеев ФИО13 (1/4 доли), ФИО4 ФИО14 (1/4 доли), а также Малеев ФИО15 (1/2 доли) что подтверждаются выпиской из единого государственного реестра от *** г.

Согласно лицевого счета по состоянию на *** г. в квартире **** зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО16 (несовершеннолетний ребенок ФИО5), то же следует из поквартирной карточки. Указанные лица фактически проживают в спорном жилом помещении, что сторонами не оспаривается

Истец по первому иску (ответчик по второму иску) ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, что не оспаривается сторонами, в настоящее время не зарегистрирован в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, с учетом положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, доли каждого собственника в спорном жилом помещении, обязанности родителей по защите законных прав и интересов несовершеннолетних детей, оплата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт подлежит оплате в следующем порядке:

Малеевым ФИО17 в размере 1/4 доли; 

Малеевым ФИО18 в размере ? доли;

ФИО4 ФИО19 в размере 1/4 доли;

Плата за иные коммунальные услуги подлежит оплате ФИО3, ФИО5 как за себя, так и за своего несовершеннолетнего ребенка, как лицами, фактически потребляющими данные услуги в следующем порядке:

Малеевым ФИО20 в размере 1/3 доли;

ФИО4 ФИО21, как за себя, так и за несовершеннолетнего ребенка ФИО22, всего в размере 2/3 доли.

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить, исковые требования ФИО1, ФИО5 удовлетворить частично на условиях оплаты, изложенных выше, с возложением на ООО УК «Северный округ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обязанности предоставлять документы для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения отдельно истцам и ответчикам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малеева ФИО23 удовлетворить, исковые требования Малеева ФИО25, ФИО4 ФИО24 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г. **** и коммунальных услуг: 

Малеев ФИО26 производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт в размере 1/4 доли причитающихся платежей; 

Малеев ФИО27 производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли причитающихся платежей; за иные коммунальные услуги в размере 1/3 доли причитающихся платежей;

ФИО4 ФИО28 производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт в размере 1/4 доли причитающихся платежей; за иные коммунальные услуги в размере 2/3 доли причитающихся платежей.

Возложить на ООО УК «Северный округ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обязанность предоставлять Малееву ФИО29, Малееву ФИО30, ФИО4 ФИО31 отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

Исковые требования Малеева ФИО32, ФИО4 ФИО33 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.08.2017 г. 

Судья: А.А.Малеев