11RS0007-01-2025-000564-39

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

от 15 декабря 2025 года по делу № 2-350/2025

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Дубовой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО, в лице законного представителя ФИО2, ООО «Региональный оператор Севера», АО «Комиэнергосбытовая компания», АО «Коми тепловая компания», ООО «ВЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, о возложении обязанности на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире и заключении отдельных соглашений,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО, в лице законного представителя ФИО2, ООО «ВЖКХ», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Комиэнергосбытовая компания», АО «Коми тепловая компания», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжение, начисляемые в квартире по адресу: 

<

адрес>, установив их в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/6 доли, несовершеннолетнему ФИО - 1/6 доли; определении порядка оплаты за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисляемые в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из количества собственников; возложении обязанности на АО «Коми тепловая компания», ООО «ВЖКХ», ООО «Региональный оператор Севера», НК РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» с момента вступления суда в законную силу производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли с оформлением на ФИО1, по 1/6 доли на ФИО2 и 1/6 доли на несовершеннолетнего ФИО, и заключением с ними соответствующих отдельных соглашений. В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его умершему сыну ФИО3 также принадлежала 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру, после смерти сына истца его супруга ФИО2 и ее сын ФИО вступили в наследство, им принадлежит по 1/6 доли в праве на указанную квартиру. Истец ФИО1 полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, при обращении истца к ответчикам за определением размера платы за жилое помещение, ответчики отказались, соглашения между сторонами не достигнуто.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представители ответчиков АО «Коми тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, согласно которых не возражают против удовлетворения требований, также просят рассмотреть дело без участия их представителей.

Представитель ответчика АО «Коми энергосбытовая компания», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого возражают против удовлетворения требований, поскольку не является стороной при определении порядка несения расходов по жилому помещению, считают, что компания не может являться ответчиком по настоящему делу, а только третьим лицом, указывают, что ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО в спорном жилом помещении не зарегистрированы, не проживают, следовательно, фактически электрическую энергию не потребляют, при таких условиях определение порядка несения расходов по оплате за потребленную энергию нецелесообразно, также просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители ответчиком ООО «ВЖКХ», ООО «Региональный оператор Севера», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание позицию сторон, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/2 доля в праве собственности), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/6 доля в праве собственности) ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доля в праве собственности).

Из справки ООО «ЦЖР и РУГ» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.09.2000.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом такие обязанности у участников общей долевой собственности возникают не в связи с проживанием в общем жилом помещении, а в связи с возникновением у них права собственности на него.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Согласно постановлению администрации муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми от 30.08.2024 № 08/839 «О наделении акционерного общества «Коми тепловая компания» статусом единой гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми» АО «Коми тепловая компания» определена в качестве единой гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми с 01.09.2024.

Определение доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с чем, суд полагает необходимым определить в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/6 доли в расходах по внесению платы за такие услуги и на ФИО1 1/2 доли в расходах по внесению платы за такие услуги.

В целях реализации определенного судом порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг и упорядочения расчетов, суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принимаемого решения, что настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу:

<

адрес> виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на ФИО2, несовершеннолетнего ФИО, и на ФИО1 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому их них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.

Указанное не свидетельствует об удовлетворении каких-либо исковых требований ФИО1 к ООО «ВЖКХ», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Коми тепловая компания», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», поскольку в данном случае имеет место спор между участниками общей долевой собственности на жилое помещение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг. Нарушений прав истца со стороны указанных организаций судом не установлено. ООО «ВЖКХ», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Коми тепловая компания», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» являются ненадлежащими ответчиками по требованиям ФИО1, касающихся определения порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг. Надлежащим ответчиком по таким требованиям являются участники общей долевой собственности на спорное жилое помещение – ФИО2 и несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО, в лице законного представителя ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги с отнесением на ФИО1 1/2 доли в расходах по внесению платы за такие услуги, на ФИО2, несовершеннолетнего ФИО по 1/6 доли в расходах по внесению платы за такие услуги.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> ввиде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому из них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Коми тепловая компания», ООО «ВЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, о возложении обязанности на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире и заключении отдельных соглашений, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья –С.М. Рейнгардт

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года