Дело № 2-3025/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Хабаровск 15 сентября 2020 года

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бисюрко Ю.А., при секретаре судебного заседания Жаворонковой Д.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о возложении обязанности демонтировать облицовку стен,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ 

<

адрес>» обратилось в суд с указанными требованиями к ответчикам, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ «

<

адрес>» отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Центральному району г.Хабаровска Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Хабаровскому краю МЧС России, вынесено Предписание № об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара. Срок устранения нарушений истек 01.04.2020г. Для устранения нарушений обязательных требований пожарной безопасности, выявленных в ходе указанной проверки, в частности п.12. Предписания № ТСЖ предписано демонтировать облицовку (отделку) стен, выполненную с использованием панелей МДФ, несоответствующих нормам пожарной безопасности, в поэтажном коридоре 4-го этажа 3-го подъезда МКД по 

<

адрес>. Согласно Устава, истец, ТСЖ «

<

адрес>» является управляющей организацией многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В нарушение требований пожарной безопасности в третьем подъезде на четвертом этаже в поэтажном коридоре на путях эвакуации для облицовки (отделки) стен собственниками квартир № использованы МДФ панели. Сертификат соответствия пожарной безопасности отсутствует. Ответчики являются владельцами 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП. В связи с выявлением нарушений Правил противопожарного режима в РФ, ТСЖ Волочаевская, 124» направляло уведомления о необходимости незамедлительно демонтировать облицовку (отделку) стен, выполненную с использованием панелей МДФ, несоответствующих нормам пожарной безопасности, в поэтажном коридоре 4-го этажа (коридор на четыре квартиры), на путях эвакуации. Однако, до настоящего времени выявленные нарушения Правил противопожарного режима ответчиками не устранены, доказательств обратного ими не представлено.

Истец просит суд возложить на ответчиков обязанность демонтировать облицовку (отделку) стен, выполненную с использованием панелей МДФ, несоответствующих нормам пожарной безопасности, в поэтажном коридоре 4-го этажа 3-го подъезда МКД по 

<

адрес>, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ТСЖ МДФ панели не устанавливало, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ внутренняя отдел стен произведена при помощи штукатурки стен, коридор, облицованный с использованием панелей МДФ, относится к местам общего пользования. В случае удовлетворения иска просил установить срок для исполнения обязанности ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку этот срок указан в предписании контролирующего органа.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что он не устанавливал МДФ панели, на момент приобретения им квартиры они уже были установлены, представил письменные возражения на иск.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ответчиков ФИО3, ФИО4 в суд представлены письменные возражения на иск, ответчик ФИО5 о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял. На основании положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В письменных возражениях ответчики ФИО3, ФИО4 указали, что надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома, в том числе, соблюдать требования пожарной безопасности и устранять их нарушения, должна управляющая организация, основания для возложения на ответчиков финансирования работ по демонтажу МДФ панелей отсутствуют, просили в иске отказать. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

В силу п.п.1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии п. 3.1. Устава Товарищество собственников жилья «Волочаевская, 124» создано в том числе для осуществления следующих целей: совместное управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме; обеспечение нормальной эксплуатации многоквартирного дома: заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установление фактов невыполнения работ и неоказания услуг; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Согласно п. «а» ч. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В судебном заседании установлено, что 01.10.2019 отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Центральному району г.Хабаровска Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Хабаровскому краю МЧС России вынесено предписание № в отношении ТСЖ «

<

адрес>» об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара.

Для устранения нарушений обязательных требований пожарной безопасности, выявленных в ходе указанной проверки, в частности п.12. Предписания № ТСЖ предписано демонтировать облицовку (отделку) стен, выполненную с использованием панелей МДФ, несоответствующих нормам пожарной безопасности, в поэтажном коридоре 4-го этажа 3-го подъезда МКД по 

<

адрес>. Срок устранения нарушения требования пожарной безопасности был установлен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются владельцами квартир №№ в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП. Так ФИО3 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «

<

адрес> направило ответчикам требования об устранении нарушений пожарной безопасности, в которых указало на необходимость демонтажа облицовки (отделки) стен, выполненной с использованием панелей МДФ, несоответствующих нормам пожарной безопасности, в поэтажном коридоре 4-го этажа (коридор на четыре квартиры) 3-го подъезда, на путях эвакуации в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные требования ответчиками исполнены не были.

29.05.2020 отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Центральному району г.Хабаровска Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Хабаровскому краю МЧС России вновь проведена проверка, по результатам которой составлен акт № и вынесено Предписание № об устранении нарушений требований пожарной безопасности в поэтажном коридоре 4-го этажа 3-го подъезда 

<

адрес> срок для исполнения предписания ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ответчики являются собственниками указанных выше жилых помещений, входы в которые расположены в поэтажном коридоре 4-го этажа 3-го подъезда 

<

адрес>, учитывая, что данный коридор относится к общему имуществу многоквартирного дома, а также принимая во внимание, что согласно техническому паспорту здания по данному адресу, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (то есть до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрена внутренняя отделка стен в виде штукатурки, - суд приходит к выводу о том, что облицовка стен с использованием панелей МДФ в поэтажном коридоре была выполнена по инициативе собственников жилых помещений №№, а не при строительстве и вводе в эксплуатацию многоквартирного дома. 

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что панели МДФ не соответствуют нормам пожарной безопасности, суд считает, что исковые требования о возложении на ответчиков обязанности демонтировать облицовку стен, выполненную с использованием панелей МДФ, не соответствующих нормам пожарной безопасности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом, как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Срок для исполнения ответчиками обязанности по демонтажу облицовки стен определен судом с учетом мнения стороны истца и срока, установленного для исполнения Предписания № надзорного органа, - до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, данных в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ТСЖ «

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о возложении обязанности демонтировать облицовку стен удовлетворить.

Возложить на ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 обязанность в срок до 01.03.2021 демонтировать облицовку стен, выполненную с использованием панелей МДФ, не соответствующих нормам пожарной безопасности, в поэтажном коридоре четвертого этажа третьего подъезда многоквартирного 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу ТСЖ «

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Хабаровска – 23.09.2020.

Судья Ю.А. Бисюрко

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦Судья ______________________ Ю.А.Бисюрко¦

¦ ¦

¦Секретарь с/з____________Д.В.Жаворонкова¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦"_____" ___ 2020 г. ¦

L-----------------------------------------

Решение суда не вступило в законную силу _________

Уникальный идентификатор дела ________________________

Подлинник Решения подшит в дело № __________ и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска