2-852/21

54RS0002-01-2021-000150-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2021 года г. Новосибирск 

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.,

при секретаре Балчиковой М.Е.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ЖЭУ-4» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности совершить действия, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖЭУ-4» обратилось в суд с иском, в котором просит возложить на собственников квартир ** и 139 многоквартирного *** в *** собственными силами и за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать перегородку, установленную на лестничной площадке перед квартирами ** и 139 многоквартирного *** в ***, взыскать судебные расходы. 

В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «ЖЭУ-4» осуществляет управление многоквартирным домом ** по *** в *** на основании договора от ****. **** инженером ОООН и ПМ УНД и ПР ГУ МЧС по *** по пожарному надзору совместно с представителем Управляющей компании осуществлена проверка по адресу Новосибирск, ***, в ходе которой выявлены нарушения требований пожарной безопасности, установленные Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Приказом МЧС России от 21.11.2012 № 693 (ред. от 23.10.2013) «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», а именно: в многоквартирном жилом доме по ул. Сибирская, д. 41 в г. Новосибирске перед квартирами № 67 и 68 произведено изменение объемно-планировочных решений, путем установки перегородки в помещениях общего пользования без проекта. ОООН и ПМ УНД и ПР ГУ МЧС по Новосибирской области Управляющей организации вынесено предписание № 60/1/1, обязывающее устранить выявленные нарушения требований пожарной безопасности в срок до 01.09.2021. Согласно сведениям Управления Россрестра по НСО собственникам квартир являются ответчики. Во исполнение предписания Управляющей организацией в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением направлено предписание о необходимости демонтировать незаконно установленную перегородку на лестничной площадке перед квартирами ** и 139 ***. Незаконно установленная перегородка не демонтирована, предписание собственником не исполнено. Перегородка размещена на лестничной площадке многоквартирного дома, т.е. на территории общедомового имущества, в результате чего уменьшился размер общедомового имущества указанного многоквартирного дома.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что после предъявления иска требование ответчиками не исполнено. Истцом понесены расходы по направлению корреспонденции ответчикам и иска в суд на сумму 1023,76 руб., что так же подлежит взысканию с ответчиков в качестве судебных расходов. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещались по месту регистрации с учетом сведений адресно-справочного отдела УМВД. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Судом установлено, что ответчики информировались почтовой службой о поступлении в их адрес почтовых извещений, однако не являлись за их получением, в связи с чем, судебные извещения возвращены в суд без вручения адресату, за истечением срока хранения (правила вручения судебной корреспонденции с учетом изменений соблюдены). Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебной повестки, фактически отказываясь от ее принятия, то есть судебная корреспонденция не получена ими по зависящим от них обстоятельствам. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО УК «ЖЭУ-4» осуществляет управление многоквартирным домом ** по *** в *** на основании договора от ****.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником жилых помещений – *** многоквартирном доме по адресу *** является ФИО1, а *** – ФИО2

По результатам проведения внеплановой проверки в отношении ООО УК «ЖЭУ-4» государственным инспектором Новосибирской области по пожарному надзору УНДиПР ГУ МЧС по Новосибирской области составлено предписание, согласно которому при эксплуатации эвакуационных путем и выходов необходимо обеспечить соблюдение проектных решений и требований пожарной безопасности, в т.ч. демонтировать перегородку.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых деются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры.

В силу статьи 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование, являются самовольными (часть 1), а обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленными органом, осуществляющим согласование, возложена на лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме (ч.ч. 2, 3).

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство или планировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. «б» п. 36 Правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 (действующих на дату направления предупреждения ответчикам и выдачи предписания истцу), при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.

В соответствии с п. 1, пп. "ж" и "к" п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (далее - Правила противопожарного режима), запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы. Кроме того, согласно пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов. Аналогичные нормы, вводящие запрет на размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, содержатся в п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Согласно п. 4.6. СП 2.13130.2012 (утвержден Приказом МЧС России от 21.11.2012 №693), в процессе эксплуатации следует:

- обеспечить содержание здания и состояние строительных конструкций в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них;

- не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке;

- при проведении ремонтных работ не допускать применения конструкций и материалов, не отвечающих противопожарным требованиям.

Ответчиками не представлено сведений о том, что перегородка установлена в законном порядке, в соответствии с согласованными проектами перепланировок, а также доказательств того, что собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о согласовании установки перегородки.

Поскольку установленная перед квартирами перегородка в отсутствие разрешительной документации нарушает действующие нормы и правила, в том числе правил пожарной безопасности, на собственников помещений подлежит возложению обязанность демонтировать перегородку, установленную на лестничной площадке.

Истец просит установить срок исполнения обязанности – 30 дней со дня вступления решения в законную силу. 

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

В силу требований статьи 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, статьи 210 ГПК РФ об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение суда должно быть исполнимым.

Презумпция исполнимости судебного решения означает и реальное восстановление нарушенных прав в установленный в нем срок.

С учетом характера нарушений, а также объема и характера мероприятий, которые необходимо провести с целью устранения нарушений, суд считает необходимым установить срок, в течение которого ответчик должен совершить действия по устранению нарушений - в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, считая данный срок достаточным и целесообразным, поскольку установление данного срока для исполнения обеспечит соблюдение принципа исполнимости судебного акта и эффективную судебную защиту. 

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. Кроме того, истцом понесены расходы по оплате направлений копий исков для ответчиков и в суд и по направлению предписания ответчикам (л.д.12), которые по своей сути являются убытками.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность совершить действия - демонтировать перегородку, установленную на лестничной площадке перед квартирами ** и 139 *** в *** в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «ЖЭУ-4» 7 023,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья