РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1, просил суд обязать ответчика освободить земельный участок, площадью 28,00кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> у 

<

адрес> путем демонтажа капитального гаража.

В обоснование требований истец указал, что постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> у 

<

адрес>, был привлечен ФИО1 Ответчик использует вышеуказанный земельный участок под размещение гаража без оформленных в установленном порядке документов, то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, ему было назначено наказание в виде административного штрафа в сумме 5000 рублей. Вместе с тем договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен. Факт использования спорного земельного участка подтверждается материалами административного дела №. Таким образом, ответчик использует земельный участок, площадью 28,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> у 

<

адрес>, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований. Департамент обратился к ответчику с претензией об оплате суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка. 

Департамент направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ. и предложил произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> у 

<

адрес>. Ответчик оплатил сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, но земельный участок не освободил. 

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности, Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что что гараж не его, земельный участок он не захватывал. Если он что-то подписал, то это не означает, что он захватил земельный участок и гараж ему принадлежит. Штраф в размере 5000 руб. оплатил, постановление не обжаловал, но у него нет докментов на этот гараж, гараж не его. Гараж принадлежал его отцу и он дал ему ключи. Отец умер и он ключи выкинул. В данном гараже он ремонтировал машину. Если он нарушил закон, то заплатил за это. Каким образом он должен демонтировать граж, если гараж ему не принаддлежит. Гараж стоит более 25 лет, неосновательное обогащение он не оплачивал, заплатил только штраф. Просил применить приобретательскую давность, т.к. земельный участок, на котором стоит гараж, использовался 25 лет.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3.3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», веденной Федеральным законом от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Законом Самарской области от 26.02.2015 № 11-ГД, вступившим в силу 01.03.2015, внесены изменения в Закон Самарской области от 29.12.2014 № 134 - ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области», в Закон Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД «О земле» в части исключения из компетенции органов государственной власти Самарской области полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, когда распоряжение соответствующими земельными участками в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» должно быть осуществлено органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Устава городского округа Самара Администрация г.о.Самара является исполнительно- распорядительным органом городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Самара федеральными законами и законами Самарской области.

Согласно пп. 14 п. 2 Постановления Администрации г.о. Самара от 10.05.2016 № 563 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) обеспечивает взыскание сумм неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, и освобождение таких земельных участков в судебном порядке.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок ни за ответчиком, ни за иным лицом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37). Сведения о предоставлении земельного участка в аренду также отсутствуют. 

Согласно Постановлению о назначении административного наказания Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> у 

<

адрес>, был привлечен ФИО1, который совершил административное правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, ему было назначено наказание в виде административного штрафа в сумме 5000 рублей. 

Сведения о том, что ФИО1 обжаловал данное постановление и оно было изменено, отменено отсутствуют, в судебном заседании ФИО1 пояснил, что штраф он оплатил в полном объеме, постановление не обжаловал. 

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> у 

<

адрес>, площадью 28,00 кв.м., используется под размещение кирпичного гаража. 

Данный факт не оспорен ответчиком в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пересечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Письмом ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес ФИО1 была направлена претензия, в которой ему было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату суммы неосновательного обогащения в размере 2812,22 руб. и освободить земельный участок. 

ФИО1 оплатил сумму неосновательного обогащения по претензии, направленной в его адрес Департаментом управления имуществом г.о. Самара, условия претензии в части освобождения земельного участка до настоящего времени не исполнены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Учитывая представленные сторонами доказательства, а также факт того, что ФИО1 оплатил сумму штрафа, а также сумму неосновательного обогащения по претензии, направленной в его адрес Департаментом управления имуществом, тем самым признав факт пользования земельным участком под гаражом, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком под металлическим гаражом, расположенным по адресу 

<

адрес> у 

<

адрес>, без разрешительной документации, подтвержден. 

В силу вышеназванных норм закона на ответчика подлежит возложение обязанности по устранению нарушений прав истца путем освобождения земельного участка от расположенного на нем металлического гаража - путем его демонтажа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью 28,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес> путем демонтажа капитального гаража.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивиованное решение изготовлено 19.02.2018г. 

Судья