Дело № 2-273/2017

Решение

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кеняйкиной Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Поличко М.Н.,

с участием прокурора Федорова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> область, 

<

...> район, г. 

<

...>, ул. 

<

...>, д. №, кв. №.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> область, г. 

<

...>, ул. 

<

...>, д. №, кв. №, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

.....> года. В данной квартире зарегистрированы 3 человека: истец и её сыновья - В.Д.И., 

<

.....> года рождения и П.С.Ф., 

<

.....> года рождения. Истец состояла в незарегистрированных брачных отношениях с ФИО2 с 

<

.....> года. ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

...> область, г. 

<

...>, ул. 

<

...>, д. №, кв. 1, у своей матери, но с момента покупки фактически проживает в её квартире. С осени 

<

.....> года отношения в их семье стали портиться и они фактически перестали быть семьей, дома у них постоянно скандалы между ней и ответчиком, что отрицательно сказывается на психологическом состоянии детей, также начались проблемы между ответчиком и её сыном от первого брака – В.Д.И. Истец предложила ответчику добровольно выселиться, но ответчик категорически отказывается выселяться. Ответчик нигде не работает, истец сама оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила аналогично изложенному в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что данную квартира приобрели год назад совместно с ФИО1, в связи с чем, выселяться он не намерен. С ФИО1 проживает совместно пять лет, имеют совместный бюджет, общее имущество. Коммунальные услуги он оплачивал полгода с 

<

.....> года по 

<

.....>.

Выслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> область, г. 

<

...>, ул. 

<

...>, д. №, кв. №. (л.д.

<

......>) 

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, В.Д.И., П.С.Ф. (л.д. 

<

......>) 

Ответчик зарегистрирован по адресу: ул. 

<

...>, д. №, кв. № г. 

<

...> 

<

...> области. 

Согласно представленным квитанциям истец ФИО1 регулярно вносит платежи за коммунальные услуги и жилое помещение за указанную квартиру. (л.д. 

<

......>)

Из пояснений сторон, показаний свидетелей Л.Е.М., С.В.А., Р.Ю.А., А.З.П. следует, что истец и ответчик проживают по адресу: 

<

...> область, г. 

<

...>, ул. 

<

...>, д. №, кв. №.

Вместе с тем, из показаний свидетелей Л.Е.М., Р.Ю.А. следует, что отношения между ФИО1 и Подгорным конфликтные, семейными данные отношения назвать нельзя. ФИО1 обратилась в отдел опеки и попечительства администрации 

<

...> района в связи с конфликтной ситуацией, сложившейся между ФИО1, ее старшим сыном и ответчиком. С целью проверки сообщения они выезжали по месту жительства ФИО1, проводили беседы с ФИО1 и Подгорным. 

Из показания свидетеля С.В.А., участкового уполномоченного отдела МВД России по 

<

...> району следует, что ФИО1 ранее обращалась к нему с жалобами в отношении Подгорного, который устраивает по ночам дебоши. Проживают ФИО1 и Подгорный на одной жилплощади, проживают неблагополучно. 

Данные обстоятельства подтверждаются определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 

<

.....> года в отношении ФИО2 (л.д. 

<

......>), протоколом принятия устного заявления о происшествии от ФИО1 от 

<

.....> года (л.д. 

<

......>), постановлением по делу об административном правонарушении от 

<

.....> года в отношении ФИО2 (л.д. 

<

......>), определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 

<

.....> года в отношении ФИО1 (л.д. 

<

......>). 

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч. 1)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч. 2)

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.(ч. 4)

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. (ч. 7)

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № от 

<

.....> года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами (ст. 57 ГПК РФ).

Названные положения закона сторонам разъяснены определением судьи от 

<

.....> года, а также в судебном заседании под подпись.

В судебном заседании ответчик пояснял, что указанная квартира принадлежит и ему, однако доказательств принадлежности квартиры ему на праве собственности не представил, с требованиями о признании за ним права собственности на указанную квартиру в суд не обратился и не обращался ранее. Членом семьи собственника ответчик не является, общего хозяйства, совместного бюджета с истцом не ведет, общего имущества не имеет, совместного каких-либо соглашений с истцом по порядку пользования и сроках проживания в принадлежащим истцом жилом помещении не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, не принимает участие в содержании жилого помещения, каких-либо законных оснований для пользования ответчиком жилплощадью истца не имеет. Свидетели, допрошенные по ходатайству ответчика, Ш.В.А., А.З.П. сведений, имеющих отношения к существу рассматриваемого спора, суду не сообщили. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание ответчика в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> область, г. 

<

...>, ул. 

<

...>, д. №, кв. №, препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, в полной мере осуществлять свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волгиной Зои В. - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> область, г. 

<

...>, ул. 

<

...>, д. №, кв. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение. 

Председательствующий судья: Т.Л. Кеняйкина

Мотивированное решение составлено 19.06.2017 года.

Председательствующий судья: Т.Л.Кеняйкина