Дело 

<

номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 сентября 2017 года

Благовещенский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Гурылёвой О.В.,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> Бабий Е.А.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрирован и проживает ее бывший супруг ФИО6, брак с которым прекращен в сентябре 2015 года. По условиям брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними, супруг, которому не принадлежит имущество, после расторжения брака утрачивает право пользования им, и обязан в течение семи дней со дня расторжения брака освободить недвижимость, принадлежащую другому супругу. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает ее права собственника жилого дома. В связи с изложенным, просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО6 из указанного жилого дома, а также обязать УФМС России по 

<

адрес> снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что между ней и ответчиком сложились крайне конфликтные отношения, не позволяющие проживать совместно, что подтверждается неоднократными обращениями в правоохранительные органы. У ФИО6 имеются денежные средства для обеспечения себя жилым помещением, поскольку по договору купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ им был продан собственному сыну ФИО11 за 

<

данные изъяты> рублей автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска. Дом является единственным жильем для ее детей, ответчик физически агрессивно настроен по отношению к лицам, с которыми взрослые сыновья состоят в отношениях. После расторжения брака она предоставляла ФИО6 два года на поправку своего материального положения и приобретение имущества в целях освобождения принадлежащего ей жилого помещения. Согласно произведенному брачным договором разделу имущества и отметке регистрирующего органа на брачном договоре, ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которую в 2010 году она обменяла на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, являющийся по условиям брачного договора ее индивидуальной собственностью. 

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО4 иск не признал, в обоснование своих возражений пояснил, что о конфликтных отношениях ответчика с истцом и сожительницей сына известно только с ее слов, на самом деле неустановленным лицом на приусадебном участке был избит ответчик, представленные истцом претензии ответчиком не получены вследствие злонамеренного противодействия этому истцом, брачным договором принудительное выселение не предусмотрено. Кроме того, ФИО6 оспариваются права на данный жилой дом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ им подан соответствующий иск в Благовещенский городской суд 

<

адрес>.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО6, обеспечил явку своего представителя; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>.

Согласно справке администрации Усть-Ивановского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО9

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ФИО6 был вселен и зарегистрирован в спорной жилом доме в период с брака с истцом, в связи с расторжением брака ответчик ФИО6 является бывшим членом ее семьи, а потому утратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением и подлежит выселению. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Благовещенского горисполкома 

<

адрес> совершена актовая запись 

<

номер>, брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи 

<

адрес> по Благовещенскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 

<

номер> по иску ФИО3 к ФИО6 о расторжении брака.

Вместе с тем, после расторжения брака ответчик продолжает проживать в принадлежащем истцу жилом 

<

адрес>, имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в абз. 2 пп. «б» п. 11 разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В резолютивной части решения суда по иску собственника жилого помещения о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника этим жилым помещением и его выселении должны содержаться исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств дела, об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части (часть 5 статьи 198 ГПК РФ). В ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску собственника жилого помещения, так и по встречному требованию бывшего члена семьи (ответчика), если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ). Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при его исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ) (п. 17 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО3 заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10, зарегистрировано в реестре за №Д-136, которым установлен раздельный режим имущества супругов, определены права супругов на недвижимое имущество и порядок пользования им в период брака и после его расторжения. 

В частности, в п. 1.6. брачного договора стороны установили, что пользование имуществом осуществляется по обоюдному согласию. После расторжения брака супруг (супруга), которому не принадлежит имущество, утрачивает право пользования с момента расторжения брака. В случае расторжения брака право пользования недвижимостью, предоставленное на основании предыдущего абзаца, прекращается. Поэтому супруг (супруга), не являющийся владельцем соответствующей недвижимости, обязан в течение семи дней со дня расторжения брака освободить недвижимость, принадлежащую другому супругу. 

Указанный брачный договор по взаимному согласию сторон не прекращен, в судебном порядке не расторгнут и ни одной из сторон не оспорен.

Претензии с требованием о выселении из спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, направленные истцом ответчику, остались без удовлетворения. Факт направления претензий подтверждается представленными истцом оригиналами почтовых квитанций и конвертами почтовых отправлений, возвращенными за истечением срока хранения. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является бывшим членом семьи истца, при этом в материалах дела отсутствуют доказательства оказания сторонами взаимной поддержки друг другу и наличие других обстоятельств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком семейных отношений, являющихся подтверждением наличия у последнего права пользования спорной квартирой, а также что истец принадлежащее ей жилое помещение в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляла, то он утратил в отношении данного жилого помещения право пользования.

Дополнительно суд учитывает, что между бывшими супругами сложились конфликтные отношения, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, постановлением по делу об административном правонарушении (ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ) от ДД.ММ.ГГГГ по делу 

<

номер>.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым домом 

<

номер> по 

<

адрес> и выселении из него, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом, с учетом имеющихся в деле сведений о материальном положении ответчика (наличии у него постоянного дохода и двух транспортных средств в собственности, получения оплаты по договору купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>), оснований для сохранении права пользования жилым домом за ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из приведенных правовых норм, а также принимая во внимание, что Указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> Федеральная миграционная служба упразднена, требование истца об обязании УФМС России по 

<

адрес> снять ФИО6 с регистрационного учета по спорному адресу удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, судебные издержки по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 

<

данные изъяты>) рублей.

В остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.