РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО9 к администрации МО Анненковский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о включении жилых домов в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации МО Анненковский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 32 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего наследодателю на основании записи в похозяйственной книге администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № 3 за 

<

данные изъяты> гг., лицевой счет № 

<

данные изъяты>.

Наследником, фактически принявшим наследство после ее смерти, является его (истца) отец ФИО2, который не успев оформить своих юридических прав на указанный жилой дом, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, а также в виде жилого дома общей площадью 88,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего отцу на основании записи в похозяйственной книге администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № 4 за 

<

данные изъяты> гг., лицевой счет № 

<

данные изъяты>.

Наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, является его (истца) мать ФИО3, которая на момент смерти супруга ФИО2 проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу, однако, не успев оформить своих юридических прав на указанные жилые дома, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к имуществу ФИО3 являются он (истец) и дочери ФИО8, ФИО7 (подали нотариусу Кузнецкого района Пензенской области заявления об отказе от наследства).

Постановлениями от 31.01.2019 исх. № 83, от 20.03.2019 исх. № 276 нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО4 отказал в совершении нотариального действия (выдаче свидетельств о праве на наследство), поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанные жилые дома.

Просил признать за ним (ФИО9) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

С учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просил включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним (ФИО9) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 – ФИО10, действующая по доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Анненковский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имел.

Определением суда от 14.05.2019 ФИО7, ФИО8 исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти серии 

<

данные изъяты> выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области).

Ее сын (отец истца) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии 

<

данные изъяты> выдано ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области). 

Супруга ФИО2 – ФИО3 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии 

<

данные изъяты> выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области).

Родственные отношения между истцом и наследодателями подтверждаются свидетельствами: о рождении ФИО2, о заключении брака ФИО2 и ФИО3, о рождении ФИО9

По данным наследственного дела № 263/2005 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, представленного нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО5, 10.10.2005 ФИО2 поданы заявления о принятии наследства по закону и по завещательному распоряжению. Другие наследники, пропустив установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, не возражали против оформления наследственных прав ФИО2

Как следует из справки № 68 от 31.01.2019 администрации МО Анненковский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, ФИО1 действительно постоянно до дня своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала одна по адресу: 

<

адрес>.

По данным наследственного дела № 92/2018 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, представленного нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО4, 18.04.2018 ФИО3 подано заявление о принятии наследства по всем основаниям. Дети ФИО2 – ФИО9, ФИО8 от принятия наследства отказались в пользу своей матери ФИО3

По данным наследственного дела № 273/2018 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, представленного нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО4, 11.10.2018 ФИО9 подано заявление о принятии наследства по всем основаниям. Дочери ФИО3 – ФИО8, ФИО7 от принятия наследства отказались. 

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником по закону к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 31.01.2019 исх. № 83 нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО4 отказал ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, чье наследство она приняла фактически, но, не успев юридически оформить своих наследственных прав, умерла, ввиду того, что на имущество отсутствуют правоустанавливающие документы.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 20.03.2019 исх. № 276 нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО4 отказал ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, чье наследство принял ее сын – ФИО2, но, не успев юридически оформить своих наследственных прав, умер ДД.ММ.ГГГГ, чье наследство приняла фактически ФИО3, но, не успев юридически оформить своих наследственных прав, умерла, ввиду того, что на имущество отсутствуют правоустанавливающие документы.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

По данным технического паспорта, составленного Кузнецким производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 17.04.2019, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> года постройки, имеет общую площадь 32 кв.м, жилую площадь 28,7 кв.м. В качестве собственника жилого дома указана ФИО1, при этом сведений о правоустанавливающих документах на жилой дом не имеется, также отсутствуют сведения о самовольных строениях.

Из технического паспорта, составленного Кузнецким производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 17.04.2019 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следует, что он был возведен в 

<

данные изъяты> году, имеет общую площадь 88,4 кв.м, жилую площадь 49,7 кв.м. В качестве собственника жилого дома указан ФИО2, при этом сведений о правоустанавливающих документах на жилой дом не имеется, также отсутствуют сведения о самовольных строениях.

09.12.1974 Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля по Пензенской области ФИО2 было выдано разрешение № 146 на производство работ, согласно которому на основании решения исполкома Анненковского сельского Совета № 9 от 15.10.1974 и справки колхоза «Гигант» от 13.10.1974 ФИО2 разрешено строительство жилого дома и надворных построек в с. Анненково Кузнецкого района Пензенской области, рядом с соседним домовладением гражданина ФИО6 Разрешение было действительно до декабря 1975 года.

Выписками из похозяйственной книги администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области за 

<

данные изъяты> гг. подтверждается принадлежность ФИО1 (лицевой счет 

<

***>, книга 3) на праве пользования земельного участка площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также принадлежность ФИО2 (лицевой счет 

<

***>, книга 3) на праве пользования земельного участка площадью 2900 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Приказу Минстроя РФ от 04.04.1992 № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» оценке подлежали строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1 раздел II).

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п. 1.4).

Постановлением главы администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области «О присвоении названия улиц, нумерации жилых домов и административных зданий, находящихся на территории Анненковской сельской администрации» от 06.11.1996 № 33 жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>; жилому дому, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как следует из справки администрации МО Анненковский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области от 31.01.2019 № 67, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № 3 за 

<

данные изъяты> гг., лицевой счет № 

<

данные изъяты>.

Как следует из справки № 125 от 02.03.2018 администрации МО Анненковский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО2 (основание: похозяйственная книга администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № 4 за 

<

данные изъяты> гг., лицевой счет 

<

***>).

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 на день смерти на законных основаниях как собственник владела и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, к разряду самовольных данные строения отнесены быть не могут.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 2900 кв.м 01.11.2003 поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 

<

данные изъяты>), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка является ФИО2 (выписка из ЕГРН от 04.06.2019).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Единственным препятствием для регистрации права собственности является тот факт, что ФИО3, фактически приняв наследство, но, не оформив его в установленном законом порядке, умерла.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела следует вывод о возможности включения указанных жилых домов в состав наследства и признания за ФИО9 права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом общей площадью 88,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области со дня его принятия.

Судья: