Дело № 2-387/2020 14.09.2020

78RS0017-01-2019-006723-19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Погребной А.С.,

С участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ЖСК «ЦДС-Мурино», ООО «ИнвестКапитал» об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что обратились к ответчикам 06.10.2019 с заявлением о предоставлении для ознакомления следующих документов: проектной документации на дом по адресу: 

<

адрес>, объектной локальной сметы по производству работ по остеклению балконов (лоджий); протокола № конференции ЖСК «ЦДС-Мурино» от 24.04.2017; протокола № от 24.04.2017 внеочередного заседания конференции по адресу: 

<

адрес>. Просили так же выдать справку о движении денежных средств за период с 2014 по 2018 г.г. по счету №, кор. счет №, БИК-№, Банк ОАО «МБСП»; по счету №, кор. счет №, БИК № в филиале 7806 Банка ВТБ (ПАО); выдать акт сверки взаимных расчетов по договору инвестирования ООО «ИнветКапитал» и ЖСК «ЦДС-Мурино». Ссылаясь на то, что указанные документы не были им предоставлены, истцы просили признать отказ в предоставлении документов незаконным, обязать ответчиков предоставить указанные документы, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.

Истцы, ответчик, ООО «ИнветКапитал», извещенные о слушании дела, не явились в судебное заседание, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, возражавшего по иску, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.4, 5 ст. 10 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» предоставление информации осуществляется в порядке, который устанавливается соглашением лиц, участвующих в обмене информацией. Случаи и условия обязательного распространения информации или предоставления информации, в том числе предоставление обязательных экземпляров документов, устанавливаются федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Как установлено решением Петроградкого районного суда от 23.01.2020 по иску ФИО2, ФИО4 к ООО «ИнветКапитал», ЖСК «ЦДС-Мурино» о признании недействительными протоколов конференции от 24.04.2017 и не оспаривается сторонами, 03.12.2009 между ООО «ИнвестКапитал» и ЖСК «ЦДС-Мурино» заключен договор инвестирования, который определял порядок финансирования проектирования и строительства объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: 

<

адрес>, земли САОЗТ «Ручьи», 

<

адрес> на земельном участке общей площадью 68775 кв.м., с целью получения по завершению строительства в собственности инвестора (или привлеченных им третьих лиц) во введенном в эксплуатацию объекте жилых помещений в количестве 

<

данные изъяты> квартир. По завершению строительства объекта инвестор несет бремя содержания введенного в эксплуатацию объекта и общего имущества, входящего в состав объекта, в соответствии с условиями настоящего договора и законодательством Российской Федерации (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3 договора, ООО «ИнвестКапитал» является застройщиком объекта и на момент заключения настоящего договора владеет на праве собственности земельным участком.

В соответствии с п. 2.2 договора, инвестор осуществляет финансирование строительства объекта за счет собственных и/или привлеченных на основе договоров средств третьих лиц путем перечисления инвестиций на счет самого Общества, либо – по соответствующему письму от общества непосредственно лицам, обеспечивающим осуществление действий необходимых для строительства объекта. 

ФИО5 (

<

ФИО>4) Д.А. решением правления ЖСК «ЦДС-Мурино», от 07.10.2013, утвержденным решением Конференции ЖСК «ЦДС-Мурино от 08.10.2013 принята в члены ЖСК «ЦДС-Мурино».

22.10.2013 между ЖСК «ЦДС-Мурино» и ФИО5 (

<

ФИО>4) Дианой Альбертовной был заключен договор паевого взноса №НМ8-117, определяющий порядок участия истца, являющегося членом кооператива, в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земли САОЗТ «Ручьи», участок 

<

адрес> 

<

адрес> путем внесения паевого и иных установленных взносов с целью получения одной 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной в секции № на № этаже, тип. 1.5, общей приведенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.№).

В соответствии с п.1.2 договора приобретение прав Членом Кооператива на квартиру обусловлено участием в некоммерческой организации – жилищно-строительном кооперативе, который осуществляет деятельность в соответствии с ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ, Уставом ЖСК, а так же договором инвестирования №НМ-8 от 18 сентября, заключенным с ООО «ИнвестКапитал» (именуемым застройщик). 

ФИО2 членом ЖСК «ЦДС-Мурино» не является, доказательств наличия договорных отношения между ФИО2 и ответчиками не представлено. Доверенность на представлении интересов члена кооператива – ФИО3 не порождает самостоятельных прав требования у ФИО2 к заявленным ответчикам. С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

05.10.2019 ФИО2 направила в адрес ответчиков заявление, в котором просила предоставить ей для ознакомления подлинники следующих документов: проектной документации на дом по адресу: 

<

адрес>, объектной локальной сметы по производству работ по остеклению балконов (лоджий); протокола № конференции ЖСК «ЦДС-Мурино» от 24.04.2017; протокола № от 24.04.2017 внеочередного заседания конференции по адресу: 

<

адрес>; выдать справку о движении денежных средств за период с 2014 по 2018 г.г. по счету №, кор. счет №, БИК-№, Банк ОАО «МБСП»; по счет №, кор. счет №, БИК № в филиале 7806 Банка ВТБ (ПАО); выдать акт сверки взаимных расчетов по договору инвестирования ООО «ИнветКапитал», ЖСК «ЦДС-Мурино».

Данное заявление подписано ФИО2 

Кроме того, в обоснование заявленных требований истцы ссылаются на ст. 143.1 п.3 ЖК РФ.

Вместе с тем, в ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ речь идет о правах членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, в то время как заявленные ответчики не являются ТСЖ.

В ч.ч.1, 2 ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены обязанности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома. В том числе обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" устава кооператива; так же предусмотрена обязанность по требованию члена этого кооператива предоставлять для ознакомления, в том числе с использованием системы: заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок; протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей; заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива; иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

В то же время, ЖСК «ЦДС-Мурино» не является застройщиком многоквартирного жилого дома. Договорные отношения между ФИО4 и непосредственно ООО «ИнвестКапитал» отсутствуют.

Кроме того, суд принимает во внимание, что, заявляя требование о предоставлении для ознакомления протоколов конференции ЖСК «ЦДС-Мурино» № от 24.04.2017, № от 24.04.2017, истцы ранее обращались с требованием о признании их недействительными, что свидетельствует об их ознакомлении с данными протоколами.

Требования о предоставлении справки о движении денежных средств за период с 2014 по 2018 г.г. по счетам, не являющимся счетами истца не могут быть признаны обоснованными, так как содержат информацию, не относящуюся к правам истца.

Карточка счета №, содержащая информацию о движении денежных средств ФИО5, ответчиком представлена.

Требования о предоставлении проектной документации, предоставлении акта сверки взаимных расчетов между ООО «ИнвестКапитал» и ЖСК «ЦДС-Мурино» при отсутствии договорных отношений между истцом и ООО «ИнвестКапитал» не могут быть признаны обоснованными.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Требования о компенсации морального вреда являются производными от требований о предоставлении документов, в удовлетворении которых отказано, и, следовательно, так же не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2020 года.

Судья Никитина Н.А.