Дело № 2-1803/2024 (УИД 43RS0003-01-2024-002045-36)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело {Номер} по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности города Кирова к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности города Кирова обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что согласно выпискам из ЕГРН ФИО2 является собственником нежилых помещений с кадастровыми {Номер}, {Номер}, расположенных на земельном участке с кадастровым {Номер}. Вид разрешенного использования земельного участка – для размещения существующего производственного здания. Право собственности на помещения зарегистрировано в ЕГРН {Дата}, о чем сделаны соответствующие регистрационные записи. За использование земельного участка ответчик должен вносить арендную плату. Отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование. По состоянию на {Дата} задолженность ответчика за период с {Дата} по {Дата} за пользование земельным участком составила 80823,74 руб., общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} – 1905,09 руб. Ответчику Департаментом направлялась претензия от {Дата} {Номер} о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком. Ответчик требование департамента в установленный срок не исполнил. Просит взыскать с ФИО2 в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Кирова сумму в размере 82728,83 руб. в том числе: в качестве неосновательного обогащения задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} в размере 80823,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 1905,09 руб. 

Представитель истца департамента муниципальной собственности города Кирова, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 с {Дата} является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами {Номер}, {Номер} по адресу: {Адрес}, расположенных на земельном участке с кадастровым номером {Номер}. 

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законными и законами субъектов РФ.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, за использование земельного участка ответчик должен вносить арендную плату. Отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

Обязанностью по использованию земельных участков собственниками земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей за землю (ст. 42 ЗК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и том месте, когда и где происходило пользование.

Годовой размер арендной платы истцом рассчитан в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области».

Решением Кировской городской Думы от 31.03.2021 № 43/10 «О земельном налоге» установлена налоговая ставка в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Кроме того, согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Арендная плата за земельный участок начисляется пропорционально площади занимаемого земельного участка. Площадь занимаемого ответчиком земельного участка составляет 697, 75 кв.м. 

Судом установлено, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером {Номер} в {Дата} году составляла 144511 руб. 28 коп., в {Дата} году – 602758 руб. 07 коп., в {Дата} году – 602758 руб. 07 коп., в {Дата} г. – 518336 руб. 49 коп.

Ответчику Департаментом направлялась претензия от {Дата} № {Номер} о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком, которая осталась без ответа.

Согласно представленным истцом расчетам размер задолженности за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} составляет 80823,74 руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} – 1905,09 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан верным. Иной расчет, а также доказательства внесения иных платежей, неучтенных в расчете истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены. 

Установив фактическое использование земельного участка ответчиком в отсутствие внесения платы, применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности, как неосновательного обогащения за период с {Дата} по {Дата} в размере 80823,74 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 1905,09 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2681,86 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности города Кирова удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер} {Номер}) в пользу Департамента муниципальной собственности города Кирова (ИНН {Номер}) неосновательное обогащение в размере 80823 руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 1905 руб. 09 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер} {Номер}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 2681 руб. 86 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Н.П.Ковтун

Решение суда в окончательной форме составлено {Дата}