Дело № 2-585/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Кучиной Н.Ф.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом, он является собственником гаражного бокса № в ПГЭК № по 

<

адрес>. Паевой взнос в сумме 1600 руб. выплачен полностью по состоянию на 01.06.1989. На момент выдачи ему справки ПГЭК № не имел печати. Он добросовестно оплачивал земельный налог председателю ПГЭК №. Бюро технической инвентаризации выдало ему технический паспорт на гаражный бокс № с кадастровым номером №, инвентаризационный номер №. Регистрация нежилого помещения была приостановлена в связи с тем, что на справке отсутствует печать. Просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГЭК № по 

<

адрес> в г. Биробиджане, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО зарегистрировать гаражный бокс № в ПГЭК № по 

<

адрес> в г. Биробиджане за ним.

В порядке подготовки произведена замена ненадлежащего ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО на надлежащего - мэрию города МО «Город Биробиджан», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что принял решение оформить право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, но Управление Росреестра отказало ему в регистрации права собственности в связи с отсутствием печати на справке о выплате паевого взноса, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Представители ответчика мэрии города и третьего лица Управления Росреестра по ЕАО в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является владельцем гаражного бокса № в ПГЭК №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Так из справки от 04.02.2002, выданной председателем ПГЭК № ФИО1, следует, что ФИО5 является собственником кооперативного гаража - бокс № по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос в сумме 1600 рублей выплачен полностью на 01.06.1989.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что истец его сосед по гаражу. В 2000 году он приобрел гараж в ПГЭК 

<

адрес>, М.Д. на этот момент уже владел гаражным боксом №. С этого времени никто другой на гараж истца не претендовал, им не пользовался.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что в 90-х годах приобрел гараж № 

<

адрес> в г. Биробиджане, кооператив №. Истец уже на тот момент владел и пользовался боксом № в этом же кооперативе. До настоящего времени истец пользуется своим гаражом, никто другой никогда на данный гаражный бокс не претендовал. 

Свидетель ФИО4 пояснил, что истец его отец. На протяжении многих лет отец пользуется гаражом 

<

адрес> в г. Биробиджане, следит за его состоянием, зимой топит печь, хранит в нем овощи, платит налоги. В настоящее время отец хочет зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, однако из-за отсутствия печати на справке о выплате паевого взноса Росреестр отказал ему и посоветовал обратиться в суд.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 27.01.2017 площадь гаражного бокса - 21,4 кв.м., инвентарный номер 5961, адрес: 

<

адрес>. 

Из представленных истцом квитанций следует, что им вносятся арендные платежи за землю ПГЭК №.

В судебном заседании из пояснений сторон, материалов дела установлено, что спора о праве на указанное недвижимое имущество нет. 

Учитывая, что на нежилое помещение – гаражный бокс № в ПГЭК №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,4 кв.м, споров не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, признать за ФИО5 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № в ПГЭК №, расположенном по адресу Еврейская 

<

адрес>, общей площадью 21,4 кв.м. 

Данное решение является основанием для регистрации указанного права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 164, 165, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, площадью 21,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца. 

Судья Ю.Ф. Шарипова