УИД 42RS0040-01-2023-002288-71

Дело № 2-285/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово 25 января 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Серебренниковой И.В.

при секретаре Зайцевой А.Ю.,

участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 и просит признать за ФИО5 право собственности на земельный участок размером 600 кв.м., расположенный на территории 

<

адрес>

Требования мотивирует тем, что в мае 2003 года между ФИО5, ее супругом - ФИО1 и ФИО6, был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Данный договор купли-продажи в установленном в законе порядке зарегистрирован не был.При этом, следует отметить, что земельный участок перешел в порядке наследования в собственность ФИО6 от ее матери -ФИО2. ФИО2 умерла 13.12.1995. После ее смерти осталось наследственное имущество, в состав которого, в том числе, входил земельный участок, который она получила в результате сделки мены земельных участков (договор заключен 25.10.1994г. с гражданином ФИО3). Право собственности ФИО2 было зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам Кемеровского района, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №. Таким образом, после смерти ФИО2, ее дочь ФИО6 фактически вступила в наследство в виде земельного участка размером 600 кв.м., расположенном на территории 

<

адрес> Как указано выше, после смерти своей матери, ФИО6 распорядилась земельным участком, а именно: заключила договор купли-продажи в отношении земельного участка со ФИО5 и ее супругом - ФИО1. Договор был заключен 26.05.2003 года (в день заключения договора ФИО6 получила справку об отсутствии задолженности), но не был в установленном порядке зарегистрирован и в последствии утерян. Так, на дату совершения сделки в 2003 году, действовал Федеральный закон от 21.07.1997 №122-Ф3 (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Супруг, ФИО1 умер в 2015 г. На момент смерти, право собственности на вышеназванный земельный участок так и не зарегистрировано. Истец и супруг, открыто и добросовестно, начиная с мая 2003 года (с момента приобретения земельного участка) владели данным недвижимым имуществом. Согласно Заключению Правления СНТ «Маручак» о земельном участке 10.10.2003г. истец является членом СНТ «Маручак». Поскольку оформлением членства в СНТ занимался муж истицы, на его имя была выдана членская книжка. За период с 2003 по 2007 год членская книжка утеряна, в 2007 году была выдана новая, из содержания которой следует, что муж вносил членские взносы. В 2017, уже после смерти мужа, членские взносы вносила истица, что также подтверждается членской книжкой. Позже, в 2020 году истцу переоформили членскую книжку, из содержания которой также следует, что она несла расходы по содержанию земельного участка и вносила денежные средства в СНТ-ТСН «Маручак». 08.10.2023г. истцу была выдана справка о том, что у нее отсутствует перед СНТ-ТСН «Маручак» задолженность по оплате членских и целевых взносов, задолженность по электроэнергии за 2023г. Таким образом, ФИО5, открыто, добросовестно и непрерывно владею земельным участком, размером 600 кв.м., расположенном на территории 

<

адрес> Таким образом, поскольку в настоящее время договор купли-продажи земельного участка утерян, один из покупателей земельного участка (ФИО1) умер, регистрация права собственности в установленном в законе порядке, не представляется возможным, с учетом давности владения земельным участком (с 26.05.2003 по 21.11.2023г. срок давности владения составляет 20 лет 6 месяцев), полагает, что она приобрела право собственности. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено заявление ответчика о признании исковых требований истца в полном объеме. Последствия признания исковых требований, установленные положениями ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчику понятны, о чем указано в его заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ-ТСН «МАРУЧАК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд признает, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, исковые требования подтверждены приложенными к иску доказательствами.

При таких обстоятельствах, в силу положений ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска и удовлетворяет требования истца.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный на территории 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий: И.В. Серебренникова

В окончательной форме решение составлено 26.01.2024.

Копия верна.

Судья: