№ 2-2016/2024

14RS0019-01-2024-002832-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 декабря 2024 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Городского поселения «Поселок Чульман» к ФИО1 о разделе земельного участка и признании права собственности, 

установил:

иск мотивирован тем, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику. 

Объект капитального строительства – здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит также ответчику. 

А объект капитального строительства – канализационный септик с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит Муниципального образованию городское поселение «Поселок Чульман» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия). И при этом находиться на земельном участке, принадлежащем ответчику. 

Судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ администрация поселения обязана обеспечить передачу прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, принадлежащих МО ГП «Поселок Чульман» Нерюнгринского района на праве собственности, путем заключения концессионного соглашения, в порядке предусмотренном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях». 

Таким образом, без оформления права собственности на земельный участок, расположенный под септиком, концессионное соглашения заключить невозможно. 

Для реализации указанного, ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о необходимости раздела участка на два самостоятельных земельных участка, то есть о необходимости из исходного участка, сохраненного в изначальных границах, выделить часть под объектом недвижимости, находящимся в собственности администрации ГП «Поселок Чульман». Требования претензий не были удовлетворены. 

С учетом этого истец просит разделить земельный участок с кадастровым номером №, путем образования двух земельных участков: 

1. исходного земельного участка в измененных границах,

2. вновь образованного земельного участка с координатами: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать право собственности администрации ГП «Поселок Чульман» на вновь образованный земельный участок под канализационным септиком.

В судебном заседании представитель администрации ГП «Поселок Чульман» ФИО2, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик, иск не признала. 

В исковом заявлении ошибочно указана фамилия ответчика как ФИО1. При этом судом установлено, что фамилия ответчика ФИО1, что следует из паспорта ответчика. Однако в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указана фамилия собственника как ФИО1, но дата рождения, место рождения и паспортные данные совпадают с ответчиком ФИО1. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, 

приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статья 11.4 ЗК РФ предусматривает административный порядок раздела земельного участка. При этом данная статья не запрещает раздел земельного участка в судебном порядке в случае наличия спора о причинах такого раздела или о площади и (или) границах образуемых в результате раздела земельных участков. Возможность раздела земельного участка в судебном порядке прямо предусмотрена подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2. статьей 64 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Права собственности Муниципального образования городского поселения «Поселок Чульман» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) на канализационный септик, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. И ответчиком не оспаривается. 

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) № 2а-1135/2021 от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Поселок Чульман» Нерюнгринского района обязана обеспечить передачу прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, принадлежащих муниципальному образованию, путем заключения концессионного соглашения в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, за исключением случаев, если концессионное соглашение заключается в отношении объекта, предусмотренного пунктом 21 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Сооружение и септик являются двумя объектами недвижимости, расположенными на одном земельном участке с кадастровым номером 14:19:208017:579, принадлежащем ответчику. 

Таким образом, для исполнения судебного решения истцу необходимо оформление права собственности на земельный участок, расположенный под септиком, принадлежащий ответчику. 

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что работает землеустроителем в администрации ГП «Поселок Чульман» технически возможно перенести септик, но нецелесообразно. 

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в исковом заявлении указала координаты земельного участка, которые совпадают с координатами септика. 

При этом в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на сооружение канализационный септик, расположенный по адресу: 

<

адрес> указаны следующие координаты септика. 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>

Однако в исковом заявлении истцом указаны иные координаты, не совпадающие с координатами септика, указанными в выписке. Учитывая, что в судебном заседании представитель истца просила образовать земельный участок под септиком по его координатам, то суд учитывает координаты указанные в выписке. 

Учитывая, что ответчиком, в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства в опровержение доводов истца, то по делу следует вывод о состоятельности исковых требований.

При распределении судебных расходов учитывает, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления по правилам п. 4 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Поэтому в порядке ст. 98 ГПК РФ то с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить. 

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, путем образования двух земельных участков: 

1. исходного земельного участка в измененных границах;

2. вновь образованного земельного участка с координатами:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>

Признать право собственности администрации Городского поседения «Поселок Чульман» на вновь образованный земельный участок под канализационным септиком, с координатами:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности администрации Городское поседение «Поселок Чульман» на вновь образованный земельный участок под канализационным септиком.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000,00 руб. 

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ