УИД 31RS0№-65 2-152/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2024 г. г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Котелевской Г.Д.

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

с участием представителя ответчика-истца ФИО1 (по доверенности 

<

адрес>0 от 6 июня 2020 г., сроком на пять лет), 

в отсутствие истца-ответчика Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, просившего о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, ответчика-истца ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «РАЦ», извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области к ФИО2 о взыскании задолженности на капитальный ремонт, встречному иску ФИО2 к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области об обязании предоставить платежные документы на уплату взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> обязанность по внесению платы взноса за капитальный ремонт за период с 1 июня 2014 г. по 31 декабря 2022 г. надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 98 407,13 руб. Судебным приказом с ответчика-истца задолженность была взыскана, однако определением мирового судьи судебного участка №3 г. Старый Оскол Белгородской области от 10 мая 2023 г. судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. Истец-ответчик просит взыскать с ФИО2 указанную сумму задолженности, а также пени в связи и ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11 августа 2014 г. по 3 апреля 2020 г. в размере 15 248,08 руб., с 11 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 15 268,65 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 778,55 руб. 

ФИО3 подала встречный иск к Фонду содействия реформированию ЖКХ Белгородской области об обязании предоставить платежные документы на уплату взноса на капитальный ремонт за период с 1 июня 2014 г. по 28 февраля 2023 г. 

В судебное заседание представитель истца-ответчика не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик-истец ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «РАЦ», извещенные своевременно и надлежащим образом почтовой корреспонденцией с уникальными идентификаторами № соответственно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не заявляли, ФИО3 обеспечила явку представителя ФИО1, который первоначально заявленные исковые требования признал частично, просил применить последствия пропуска исковой давности, от встречных исковых требований отказался. 

Представитель ФИО2 в процессе судебного заседания заявил ходатайство о прекращении производства по делу по встречному иску ФИО2 к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области об обязании предоставить платежные документы на уплату взноса на капитальный ремонт. 

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, учитывая их надлежащее извещение.

Суд, заслушав представителя ответчика-истца, изучив материалы дела, дав оценку полученным доказательствам, в силу статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., общей площадью №.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19 августа 2013 г. № 345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» указанный многоквартирный дом включен в программу проведения капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Распоряжением Правительства Белгородской области от 18 марта 2013 г. №108-рп Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области наделен функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Белгородской области, постановлениями Правительства Белгородской области установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно статье 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 г. № 10-П).

Согласно представленного истцом суду расчету за ответчиком за период с 1 июня 2014 г. по 31 декабря 2022 г. надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 98 407,13 руб. 

При этом, доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности ответчиком представлено не было.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени за нежилое помещение за период с 11 августа 2014 г. по 3 апреля 2020 г. в размере 15 248,08 руб., с 11 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 15 268,65 руб. 

Вместе с тем, представитель ФИО2 заявил ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статья 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункта 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, о нарушении его права на оплату услуг за май 2014 г. истцу могло стать известно не позднее 11 июня 2014 года. 

Из материалов дела № 2-1135/2023 видно, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию с ответчика задолженности 17 апреля 2023г. 

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из заявления истца о вынесении судебного приказа, в сумму задолженности были включены периодические платежи по которым требования о взыскании задолженности даже посредством выдачи судебного приказа истекли в силу пропуска срока исковой давности, ввиду чего требования о взыскании просроченных платежей до указанной даты суд оставляет без удовлетворения.

Судебный приказ от 21 апреля 2023 г. отменен определением и.п. мирового судьи судебного участка №1 г. Старый Оскол Белгородской области мировым судьей судебного участка №3 г. Старый Оскол Белгородской области 10 мая 2023 г. в связи с поступлением возражений ответчика.

С исковым заявлением в суд Фонд обратился 31 октября 2023 г., то есть, с момента отмены судебного приказа прошло менее шести месяцев.

Следовательно, истец вправе был заявить требование о взыскании задолженности начиная с апреля 2020 года. По остальным требованиям о взыскании задолженности исковая давность пропущена (за период с 1 июня 2014 г. по 28 февраля 2020 г.).

Представителем ответчика-истца ФИО2 ФИО1, с учетом уточнения, представлен суду расчет задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с апреля 2020 г. по декабрь 2022 г., согласно которому ее задолженность составляет 35 111,60 руб. 

Рассматривая требования о взыскании с ответчика пени, в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующим выводам. 

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени за периоды с 11 августа 2014 г. по 3 апреля 2020 г. в размере 15 248,08 руб., с 11 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 15 268,65 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, следовательно, требование о взыскании пени за период с 11 августа 2014 г. по 3 апреля 2020 г. в размере 15 248,08 руб. подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, с ответчика в пользу Фонда подлежит взысканию пени за период с 11 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г. При определении размера пени, суд считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ, позволяющие суду уменьшить неустойку, поскольку последствия неуплаты задолженности за капитальный ремонт ответчиком явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства, и учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, с ответчика в пользу Фонда подлежит взысканию пени в размере 10 000 руб. за период с 11 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г. 

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статье 98 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. 

Поскольку требования истца удовлетворены в части, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1 553,35 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2020 г. по декабрь 2022 г. включительно в размере 35 111,60 руб., пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период 11 января 2021 г. по 28 февраля 2023 г. в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 1 553,35 руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Г.Д. Котелевская 

В окончательной форме решение принято 13 февраля 2024 г.