Дело № 2- 460/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 08 мая 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Масловой И. И.

при секретаре: Капаниной Н. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору жилищного займа, суд

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору жилищного займа, мотивируя свои требования тем, что 04 июня 2007 года между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗКаз-0613 на приобретение по Договору уступки права требования квартиры по адресу

<

данные изъяты> а заемщики приняли на себя обязательство по оплате предоставленного займа. Сумма займа, в соответствии с условиями п. 1.1 договора займа составляет 500 441 рублей. Свое обязательство по предоставлению суммы займа НО «ФРЖС КО» исполнил. Заем, гласно п. 1.1 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 180 месяцев под 3 % годовых.

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. 

По состоянию на 24 ноября 2017 года сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 51 402 рубля 89 копеек.

Остаток основного долга по состоянию на 24 ноября 2017 г. составляет 202 902 рубля 67 копеек, сумма неуплаченных процентов 4 502 рубля 59 копеек.

По состоянию на 24 ноября 2017 г. остаток пени за просрочку возврата займа составляет 6 970 рублей 66 копеек, остаток пени за просрочку уплаты процентов 1 046 рублей 58 копеек.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства № 

<

данные изъяты> г. с ФИО3 и № 

<

данные изъяты> г. с ФИО4, в соответствии с которыми ФИО3 и ФИО4 обязались отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1, 2.1 договоров поручительства).

Фонд 14.10.2017 г. обратился к ответчикам с требованием о досрочном возврате суммы займа, однако требование до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, общая сумма подлежащая взысканию с ответчиков составляет 215 801 рубль 25 копеек, в том числе:

202 902,67 рублей - остаток основного долга;

4 881,34 рублей - остаток начисленных процентов;

6 970,66 рублей - остаток пени за просрочку возврата суммы займа;

1 046,58 рублей - остаток пени за просрочку уплаты процентов.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга в размере 215 801 рубль 25 копеек, в том числе: 202 902,67 рублей - остаток основного долга; 4 881,34 рублей - остаток начисленных процентов; 6 970,66 рублей - остаток пени за просрочку возврата суммы займа; 1 046,58 рублей - остаток пени за просрочку уплаты процентов.

Взыскать с ответчиков, солидарно проценты за пользованием займа в размере 3 % годовых, начиная с 25.11.2017 года по день полного возврата займа, включительно, а также госпошлину в сумме 5 358, 01 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали полностью.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав ответчиков ФИО1, ФИО2, изучив письменные материалы по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ ответчики обязаны возместить истцу убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что 04 июня 2007 года между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа № 

<

данные изъяты> на приобретение по Договору уступки права требования квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, а заемщики приняли на себя обязательство по оплате предоставленного займа.

Сумма займа, в соответствии с условиями п. 1.1 договора займа, составляет 500 441 рублей, сроком на 180 месяцев.

Согласно п. 1.3 Договора, Заем предоставляется для целевого использования, а именно для оплаты по Договору уступки права требования от 04.06.2007 года квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, а заемщики приняли на себя обязательство по оплате предоставленного займа.

Согласно п. 3.1 Договора, за пользование займом, Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 3 % годовых.

В соответствии с п. 3.3. и п. 3.6. Договора, заемщик погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, ежемесячными платежами в размере и в сроки, определенные Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно п. 3.6 Договора, ежемесячные платежи по возврату займа и уплате процентов, заемщик производит за процентный период с 26 числа предыдущего платежного месяца по 25-ое число текущего месяца.

04.06.2007г. между Фондом и ФИО3, ФИО4 заключены договоры поручительства № ПЦЗК аз – 0613/1 и № ПЦЗК аз – 0613/2, соответственно, в соответствии с п.1.1 Договора поручительства поручители обязуются перед Фондом отвечать за исполнение заемщиками всех его обязательств перед Фондом по договору займа.

В соответствии с пунктом 2.1, 2.2 Договора, заем предоставляется Заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы займа на счет, указанный Заемщиком, не позднее 5 рабочих дней, считая с даты вступления в силу договора уступки.

Датой фактического предоставления займа является дата перечисления денежных средств займодавцем от имени и по поручению заемщика в соответствии с настоящим договором.

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней; при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

В соответствии с п. 5.2 договора займа в случае нарушения сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что заемщиками нарушаются условия договора займа. 

По состоянию на 24 ноября 2017 года сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 51 402 рубля 89 копеек.

Остаток основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 202 902 рубля 67 копеек, сумма неуплаченных процентов 4 502 рубля 59 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток пени за просрочку возврата займа составляет 6 970 рублей 66 копеек, остаток пени за просрочку уплаты процентов 1 046 рублей 58 копеек.

Таким образом, общая сумма подлежащая взысканию с ответчиков составляет 215 801 рубль 25 копеек, в том числе:

202 902,67 рублей - остаток основного долга;

4 881,34 рублей - остаток начисленных процентов;

6 970,66 рублей - остаток пени за просрочку возврата суммы займа;

1 046,58 рублей - остаток пени за просрочку уплаты процентов.

В адрес ответчиков были направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени они не исполнены.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании долга по договору займа подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не исполнили должным образом обязательства, установленные Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При этом к судебным расходам ст.88 ГПК РФ относит и расходы по оплате госпошлины.

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная истцом при подаче данного иска, в размере 5 358 рублей 01 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства 

<

адрес>» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, долг по договору долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗКаз – 0613 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 215 801 рубль 25 копеек, в том числе: 202 902 рублей 67 копеек - остаток основного долга; 4 881 рубль 34 копейки - остаток начисленных процентов; 6 970 рублей 66 копеек - остаток пени за просрочку возврата суммы займа; 1 046 рублей 58 копеек - остаток пени за просрочку уплаты процентов.

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства 

<

адрес>» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, проценты за пользование займом в размере 3%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного возврата займа, включительно.

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства 

<

адрес>» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, госпошлину в сумме 5 358 рублей 01 копейку.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий И. И. Маслова