Дело № 2-171/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 

17 апреля 2017 года 

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего федерального судьи Шатохиной Н.В.,

С участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

при секретаре судебного заседания Бровкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсерис» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение к инженерным сетям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома, устранить захламление в ванной комнате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис» обратилось в Шахунский районный суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение к инженерным сетям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома, устранить захламление в ванной комнате, указывая, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: * * *. Многоквартирный * * * находится на техническом обслуживании у ООО «Жилсервис». * * * житель дома по * * * ФИО3, который на тот момент являлся работником ООО «Жилсервис» обнаружил, что парит из подвала. В ходе осмотра подвального помещения было установлено, что из * * * указанного дома через плиты перекрытия бежит вода в подвал. Работниками ООО «Жилсервис» (ФИО4, ФИО5) был установлен кран на стояк ГВС. В этот же день работники ООО «Жилсервис» пытались попасть в * * * для устранения аварии, но дверь им не открыли. Жители квартиры были устно уведомлены о необходимости предоставить доступ в квартиру и к инженерным сетям, являющимся общим имуществом МКД для устранения аварии на * * *г. в * * *. * * * в * * * комиссия в составе представителей управляющей организации ООО «Жилсервис» - генерального директора Кур дина М.А., мастера ФИО6, заместителя главы администрации г.о.г. Шахунья ФИО7 в ходе переговоров попали в * * * обнаружили невозможность проведения ремонтных работ, поскольку доступ к инженерным сетям отсутствовал ввиду того, что вся квартира, в том числе и ванная комната захламлены «мусором». Данный факт отражен в акте от * * *г. В целях устранения аварии ООО «Жилсервис» * * * было направлено письмо - предписание о необходимости предоставить доступ к инженерным сетям и в квартиру * * * в * * *. Письмо было направлено с уведомлением о вручении. * * * указанное письмо было возвращено в ООО «Жилсервис» ввиду его неполучения с отметкой о причине невручения «истек срок хранения». * * * работники ООО «Жилсервис» в составе генерального директора ФИО8, главного инженера ФИО9, мастера ФИО6 явились по адресу * * * для устранения аварии, но в доступе в квартиру им было отказано. По данному факту был составлен акт об отказе предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома. Данный акт квартиросъемщики подписать отказались, просили предоставить им время для расчистки квартиры и ванной комнаты от «мусора» своими силами. До сведения собственника ФИО2 и его матери была доведена информация о необходимости обеспечить доступ в квартиру и к инженерным сетям для производства ремонтных работ на * * * (с учетом времени на уборку «мусора») * * * в адрес ответчика также выходила комиссия в составе работников ООО «Жилсервис» ФИО10, ФИО6, заместителя главы администрации г.о.г. Шахунья ФИО11 В доступе в квартиру и к инженерным сетям было в очередной раз отказано, о чем был составлен акт. Поскольку ответчик препятствует доступу в квартиру и к инженерным сетям, устранить течь на стояке ГВС в * * * не представляется возможным, а это в свою очередь приводит к повреждению инженерных сетей, находящихся в подвальном помещении. По этой причине * * *г. был перекрыт стояк ГВС, в результате чего до настоящего времени в квартирах * * * отсутствует ГВС. До настоящего момента не представляется возможным проведение ремонтных работ, направленных на устранение аварии вследствие непредставления собственником * * * доступа в квартиру, и в частности, к инженерным сетям, являющимся общим имуществом МКД. Данными действиями (бездействием) собственник * * * нарушает права и законные интересы соседей (кв. * * *), которые до настоящего времени находятся без горячего водоснабжения. Кроме того, непроведение ремонтных работ оказывает негативное но «действие на инженерные сети, являющиеся общим имуществом МКД. В связи с отказом в предоставлении доступа в квартиру и к инженерным сетям, являющимся общим имуществом МКД, ответчик также нарушает Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, договор на техническое обслуживание МКД от 01.12.2015г. Просят обязать собственника * * * ФИО2 * * * года рождения обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного жилого дома для Проведения работ по устранению течи на стояке ГВС путем допуска Сотрудников ООО «Жилсервис» в * * *, обязать устранить захламление в ванной комнате для обеспечения доступа к инженерным сетям - стоякам ГВС и ХВС. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис» понесенные почтовые расходы в размере * * *., государственную пошлину в размере * * * 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по указанным в нем основаниям и пояснила, что до настоящего времени авария не устранена, потому что ответчик в квартиру не пускает, квартира захламлена, жители соседних квартир с * * * живут без горячей воды.

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске и адресной справке заказным письмом с уведомлением, письмо вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения». Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения повестки. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение прав ответчика на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дел в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 13, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В соответствии с п. п. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В суде установлено, что ответчик ФИО2 является собственником * * *.

Многоквартирный * * * находится на техническом обслуживании у ООО «Жилсервис».

* * * в связи с обращением об утечке горячего водоснабжения работники ООО «Жилсервис» обнаружили утечку горячего водоснабжения из * * *.

* * * горячее водоснабжение в * * * было перекрыто.

Представители ООО «Жилсервис» неоднократно ( * * *, * * *, * * *) пытались провести ремонтные работы, но в доступе в * * * им было отказано. 

Также ответчику направлялось уведомление о необходимости предоставить доступ работникам ООО «Жилсервис» в квартиру для проведения ремонтных работ.

Однако до настоящего времени ответчиком доступ представителям истца в квартиру для производства работ по ремонту инженерных сетей, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, не предоставлен.

При таких обстоятельствах, требование истца об обязании предоставить доступ в жилое помещение к инженерным сетям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требование об устранении захламления в ванной комнате удовлетворению не подлежит.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из смысла приведенных норм, решение об удовлетворении заявленных требований может быть принято судом в случае наличия достаточных, относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований.

Между тем, достаточных доказательств захламления и необходимости устранения захламления в ванной комнате, истцом не предоставлено. 

Представленные фотографии таковыми не являются, поскольку по ним невозможно установить место и время отображаемого. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере * * * и почтовые расходы в размере * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилсерис» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение к инженерным сетям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома, устранить захламление в ванной комнате удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 * * * г.р. обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного * * * для проведения работ по устранению течи на стояке ГВС путем допуска сотрудников ООО «Жилсервис» в * * * и обеспечения прохода к инженерным сетям.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсерис» почтовые расходы в размере * * *., госпошлину в размере * * *

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Шатохина