24RS0040-01-2019-001306-08

№2-1272/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре Драговоз А.А.,

с участием прокурора Пирогова Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя тем, что решением Норильского городского суда, вступившим в законную силу 05.04.2017 года, исковые требования ПАО «Банка ВТБ 24» к ФИО1 были удовлетворены. Судебным решением взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ПАО «Банк ВТБ 24» реорганизован 03.11.2017 года путем присоединения к ПАО Банк ВТБ, к которому перешли все права и обязанности в отношении должников и кредиторов ПАО «Банк ВТБ 24». В рамках исполнительного производства, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана взыскателю. На момент подачи иска в жилом помещении зарегистрирована ФИО1 06.08.2018 года истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Ответчик с Банком не связался и ключи от квартиры не передал. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика из спорного жилого помещения; возложить на УМФМС России по Красноярскому краю обязанность снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире и указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, своевременно, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием либо о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено из заочного решения Норильского городского суда от 21.02.2017 года, вступившего в законную силу, ПАО «Банк ВТБ 24» обратился к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 709506 рублей 83 копейки и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: красноярский край, 

<

адрес>. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу. 05.04.2017 года.

Постановлением и.о.заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава МОСП по г.Норильску по г.Норильску УФМС СП России по Красноярскому краю от 30.03.2018 г., нереализованная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана взыскателю - ПАО Банк ВТБ.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на спорное имущество зарегистрировано 25.05.2018 г.

30.07.2018 г. в адрес ФИО1 было направлено требование об освобождении вышеуказанного объекта недвижимости, снятии с регистрационного учета и передаче его Банку в освобожденном виде в срок до 30.08.2018 г.

Из Акта выезда и проверки от 26.02.2019 года следует, что в спорной квартире проживают посторонние лица, и доступ в квартиру отсутствует.

Согласно справке «Формы №» и выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на 22.04.2019 года ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 08.08.2014 г.

Давая оценку, установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику в части признания утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованны. Судебным решением, вступившим в законную силу, обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В связи с нереализацией квартиры на публичных торгах, имущество передано в собственность Банка. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, и соответственно право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено. Собственник имеет право требовать устранение препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом. Ответчик утратила какие-либо права в отношении квартиры, соглашения между истцом и ответчиком относительно пользования жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах, право пользования ФИО1 спорным жилым помещением подлежит прекращению, а сам ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем отсутствую правовые основания для возложения на отдел УФМС по г.Норильску обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета.

В порядке ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО Банк ВТБ государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд. 

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 8 мая 2019 года.