Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 24 ноября 2025 года. 

50RS0005-01-2025-002411-31

Дело №2-2378/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ее супругу ФИО4 при жизни на основании постановления ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок под строительство гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; после его смерти, в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж не представляется возможным, поскольку указанный гараж наследодатель при жизни не успел зарегистрировать; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил в суд заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования понятны, результаты экспертизы понятны, решение оставлено на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Комитет по управлению имуществом Дмитровского округа МО, Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Дмитровского городского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеуказанного постановления между администрацией Дмитровского района и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; истец ФИО2 является супругой умершего, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства, также наследником является дочь умершего ФИО7, иных наследников, подавших заявление нотариусу, материалы наследственного дела не содержат, как следует из ответа Врионотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствие со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определенные законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО4 произведено строительство гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 ссылается на то, что после смерти супруга приняла наследство фактически, однако лишен возможности оформить свои права на имущество во внесудебном порядке, так как право умершего на указанный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении требований о признании права собственности на наследуемое имущество.

На гараж изготовлен технический план, истец несет расходы по содержанию указанного объекта недвижимого имущества.

Истец пользуется гаражом по его целевому назначению, несет бремя его содержания.

В соответствие с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По ходатайству истца, определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ГУ ГСН ГБУ МО «СтройЭксперт», заключение получено судом (л.д. 81-82). 

Из заключения эксперта ГУ ГСН ГБУ МО «СтройЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исследуемый гараж по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, природоохранным и иным нормам СниП; гараж является капитальным, прочно связанным с землей, перемещение объекта без соразмерного ущерба невозможно, устранение недостатков не требуется; объект не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Сохранение гаража в сегодняшнем состоянии, с технической точки зрения, возможно.

Суд, ознакомившись с заключением экспертизы, приходит к выводу о принятии ее при вынесении решения по делу, поскольку экспертиза составлена в соответствии с требованиями закона, эксперт имеют надлежащую квалификацию, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертом представлены подробные ответы на все поставленные перед экспертом судом вопросы, ответы мотивированные, логичные, не противоречат иным, собранным по делу доказательствам. 

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж, используется истцом в настоящее время по целевому назначению, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан.

При таких обстоятельствах, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Так, суд полагает признать за истцом ФИО2 право собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт №, право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в координатах заключения судебной экспертизы ГБУ МО «СтройЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ:

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная