№2-375/2021

УИД62RS0026-01-2021-000642-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Сошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Попова ФИО5 к администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области о признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, в обоснование исковых требований указав, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером №, 1-этажного, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из 2-х автономных жилых блоков: Ж1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и Ж2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Каждый блок расположен на отдельном земельном участке. Блок Ж1 располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., блок Ж2 располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Оба земельных участка находятся в его собственности, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Архитектурно-строительные особенности жилого дома истца таковы, что каждый его блок имеет отдельный вход, находится на отдельном земельном участке, имеет отдельные коммуникации, общих помещений не имеет. Каждый блок представляет собой обособленную часть здания при отсутствии связи между ними через общедомовое имущество. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, части жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> отвечают всем требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки.

По вопросу изменения статуса жилого дома он обращался в администрацию муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области, однако в согласовании изменения статуса было отказано со ссылкой на отсутствие полномочий.

Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости дом учтен как жилой дом, для оформления автономных блоков в результате его раздела возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать жилой дом с кадастровым номером №, назначение: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1-этажный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из: индивидуального автономного жилого блока Ж1, назначение: 

<

данные изъяты>, 1-этажного, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; индивидуального автономного жилого блока Ж2, назначение: 

<

данные изъяты>, 1-этажного, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались.

Представитель ответчика администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании исковых требований в полном объеме. 

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска и считает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова ФИО6 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, назначение: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1-этажный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков дома блокированной застройки: блока Ж1, назначение: жилое, 1-этажного, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № и блока Ж2, назначение: 

<

данные изъяты>, 1-этажного, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева