Дело № 2 – 2766/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Кривощековой И.Ю., 

с участием истца ФИО3 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5,

представителя истца ФИО3 – адвоката Кирилловой В.В., представившей удостоверение и ордер,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката по назначению Кондратьева Ю.П., представившего удостоверение и ордер, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2766/2024 по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ... года рождения, и ФИО5, ... года рождения, к ФИО6 о признании утратившим право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ... года рождения, и ФИО5, ... года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований указав, что комната, расположенная по адресу: РБ, ..., ..., площадью 17,3 кв.м, принадлежит ФИО4 и ФИО5 на праве собственности по 1/2 доли каждому. Собственниками они являются на основании договора дарения б/н от ноября 2020 г., о чем в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сделаны регистрационные записи №... от ... и №... от ... В вышеуказанной комнате истец зарегистрировала ФИО6 ФИО6 - это бывший супруг, брак с которым прекращен ..., настоящее местонахождение ей не известно, связь с ним не поддерживают с мая 2020 г., в квартире он не проживает. Ответчику была необходима регистрация, но фактически он в указанной квартире (комнате) не проживает и не появляется с 2020 г., отношений с истцом и с детьми никаких не поддерживает. К комнате Ответчик никакого отношения не имеет, комната принадлежит детям на основании договора дарения. Истец несколько раз обращалась к ФИО6 (Ответчику) с просьбой сняться с регистрационного учёта по адресу и прописаться (зарегистрироваться) по месту фактического его проживания. Однако он этого не сделал. Просила суд признать ФИО6 не приобретшим право на жилое помещение (комнату) по адресу: РБ, ... снять его с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнила исковые требования, просила признать ФИО6 утратившим право на жилое помещение (комнату), находящуюся по адресу: РБ, ....

Истец ФИО3 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. От первоначальных исковых требований в части признания ФИО6 не приобретшим право на жилое помещение (комнату) по адресу: ... снятии его с регистрационного учета, отказалась.

Представителя истца ФИО3 – адвокат Кириллова В.В., представившая удостоверение и ордер, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Кондратьев Ю.П. в качестве представителя ответчика ФИО6, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Свидетель ФИО1 допрошенная в судебном заседании от ..., суду пояснила, что знает истца ФИО3 – бывшая жена ее родного брата ФИО6 Они развелись в конце 2020 ... комнаты по адресу: ... являются дети ФИО4 и ФИО5 Вещей ответчика в комнате нет. Брат уехал на заработки в мае 2020 г., живет где-то в Подмосковье, снова женился.

Свидетель ФИО2 допрошенный в судебном заседании от ..., суду пояснил, что знает ФИО3, соседка. ФИО6 не живет по адресу: ... уже 4 года, уехал на заработки и не вернулся, на связь не выходит. Вещей его в комнате нет, споров не слышал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно Договора купли – продажи от ..., ФИО7 (продавец) и ФИО3 (покупатель) составили настоящий договор, из которого следует, что покупатель за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых Банк ПТБ (ООО), покупает комнату, расположенную по адресу: ..., комната 4, площадью 17,3 кв.м. (п. 1.2 Договора).

Комната приобретается в собственность покупателя, стоимость которой составляет 500000 руб. (п.п. 1.3 – 1.4 Договора).

В соответствии с п. 2.1 Договора, комната приобретается покупателем у продавца в собственность за счет собственных средств в размере 46974 руб., и за счет кредитных средств в размере 453026 руб., предоставленных ФИО3 по Договору №... от ..., заключенному в ... между ФИО3 и Банк ПТБ (ООО).

Обязательством от ..., удостоверенного нотариусом нотариального округа ... и ... Республики Башкортостан ФИО8, ФИО3, являющаяся собственником комнаты, находящейся по адресу: ..., ком. 4, оформленной по договору купли-продажи №б/н от ..., приобретенной с использованием кредитных средств на приобретение комнаты, согласно кредитного договора №... от ..., заключенного с Банк ПТБ (ООО), в связи с использованием материнского капитала на погашение остатка долга по возврату кредита, полученного на приобретение комнаты, обязалась в течение шести месяцев после снятия ограничения, оформить комнату в долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга детей с определением размера долей по соглашению.

Из Договора дарения от ... следует, что ФИО9, действующая по доверенности за ФИО3 (даритель) и ФИО3, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО4, ... года рождения, ФИО5 ... года рождения, (одаряемые), заключили Договор о следующем: Даритель подарила Одаряемым по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: ..., комната 4.

Таким образом, сообственниками жилого помещения по адресу: ... ... являются ФИО5, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения, в общей долевой собственности по 1/2 доле, на основании договора дарения №б/н от ..., что подтверждается Выписками из ЕГРН от ....

Брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО6 расторгнут, о чем ... составлена запись акта о расторжении брака №.... 

Согласно справке №... от ..., выданной ООО «Техресурс», по адресу: ... зарегистрирована семья в составе: ФИО6, ... год рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения.

Из адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по ..., следует, что ФИО6 зарегистрирован по адресу: ... ... по настоящее время.

В исковом заявлении истец ссылается, что ей приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

В обоснование заявленных требований истцом представлены квитанции на оплату коммунальных услуг.

Так, из справки НОФ Региональный оператор «Эко - сити» следует, что по состоянию на ... задолженность по адресу: ..., ком. 4 составляет 20444,98 руб.

Согласно справки Мечел – Энерго Белорецкий филиал №... от ..., задолженность по адресу: ... составляет 54827,52 руб.

Таким образом, из материалов дела, показаний истца ФИО3, свидетелей усматривается, что ответчик ФИО6 членом семьи ФИО3 не является, в спорном жилом помещении не проживает, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирован в квартире формально, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию. 

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования, либо не приобретшими права пользования. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. 

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Договор дарения от ... не оспорен, доказательств обратного в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении продолжительное время, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг участия не принимает, интереса в использовании жилого помещения для проживания не проявляет, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 утратил право пользования спорным жилым помещением, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ... года рождения, и ФИО5, ... года рождения, к ФИО6 о признании утратившим право на жилое помещение – удовлетворить. 

Признать ФИО6, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ... года рождения, с регистрационного учета как утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Абсалямова

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 27.11.2024 года.