Решение

 

по делу № 2-621/2019

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при помощнике судьи Гранкиной А.А.,

с участием:

помощника Бокситогорского городского прокурора Богдановой А.А., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанной квартиры. На основании договора купли-продажи от 24.09.2002г. В 2003 году в данную квартиру в качестве члена их семьи был вселен ответчик ФИО3 (муж матери истицы ФИО1). 18.06.2010г. их мать умерла. Ответчик забрал все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жильем ответчик не имел. Фактические отношения с ответчиком прекращены, с момента смерти матери он перестал быть членом их семьи и где он в данный момент находится им не известно.

Истец- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно сообщила, что просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. По делу также пояснила, что спорная квартира была приобретена ей и её дочерью ФИО2 в 2002 году. Изначально в данной квартире проживали и были зарегистрированы её мать ФИО9 и её муж- ответчик ФИО3 18.06.2010г. её мать умерла. Ответчик с ними не общался даже при жизни матери, а после её смерти ответчик собрал все свои вещи из квартиры, положил ключи от квартиры на стол и ушел. С тех пор она его больше не видела, его место проживания ей не известно. Каких-либо конфликтов между ними не было, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ни она, ни члены её семьи ответчику никогда не чинили, оплату жилищно-коммунальных услуг с момента выезда из квартиры ответчик за себя не производит. Соглашений, определяющих порядок пользования данным жилым помещением, между ними и ответчиком не заключалось.

Ответчик- ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Третье лицо- представитель Отдела по Бокситогорскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспорил.

Проверив материалы, выслушав истца ФИО1, оценив показания свидетеля ФИО11, соглашаясь с заключением помощника Бокситогорского городского прокурора Богдановой А.А., полагавшей заявленные исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 24.09.2002г. являются собственниками по 1/2 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.10.2002г. 

Согласно справки формы № от 31.10.2019г. ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 19.04.2007г. 

Из объяснений истца ФИО1 судом установлено, что спорная квартира была приобретена ей и её дочерью ФИО2 в 2002 году. Изначально в данной квартире проживали и были зарегистрированы её мать ФИО9 и её муж- ответчик ФИО3 18.06.2010г. её мать умерла. Ответчик с ними не общался даже при жизни матери, а после её смерти ответчик собрал все свои вещи из квартиры, положил ключи от квартиры на стол и ушел. С тех пор она его больше не видела, его место проживания ей не известно. Каких-либо конфликтов между ними не было, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ни она, ни члены её семьи ответчику никогда не чинили, оплату жилищно-коммунальных услуг с момента выезда из квартиры ответчик за себя не производит. Соглашений, определяющих порядок пользования данным жилым помещением, между ними и ответчиком не заключалось.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО11, которая показала, что изначально в спорной квартире проживала мать истицы со своим сожителем Константином. В 2010 года после похорон матери Константин собрал все свои вещи и ушел, с тех пор она его больше не видела. Через какое-то время в данную квартиру переехала жить ФИО1 с дочкой и внучкой. Также ей известно, что ещё при жизни мамы образовалась задолженность по квартире около 20 000 руб., которую оплатила ФИО1, после выезда из квартиры Константин сам за квартиру не платит и ФИО1 деньги на оплату квартиры не передает, каких-либо скандалов или конфликтов между ними не было.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения, общего хозяйства с собственниками не ведет, добровольно выехал из спорного жилого помещения и фактически не проживает в нем более 9 лет, его вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения он не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, доказательств чинения ответчику препятствий в проживании и пользовании жилым помещением со стороны истцов и членов их семьи судом не установлено, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 6-

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2019 года.

Судья: