№ 2-1426/2024

УИД 03RS0013-01-2024-002371-13 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 г. г.ФИО1

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Волковой А.А., при секретаре Гариной Л.В., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № № Указанное жилое помещение истец приобрела по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, на сегодняшний день никаких отношений не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные платежи не оплачивает, просила исковые требования удовлетворить

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, представителя с надлежащими полномочиями в суд не направил.

Информация о рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО14., ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. 

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>» является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на указанную квартиру было приобретено её на основании договора приобрела по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Мегаполис», в указанном жилом помещении зарегистрированы, дочь ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО6 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

<

данные изъяты>

В соответствии с адресной справкой Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Нефтекамск от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

Доказательств того, что жилое помещение было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком, суду не представлено. 

Установленные судом фактические обстоятельства дела свидетельствует, о том, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик имеет лишь регистрацию в спорном помещении, какое-либо соглашение по вопросу пользования жилым помещением между ними не заключалось, коммунальные услуги не оплачивает, не ведет совместное с истцом хозяйство, регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ. Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Правовые последствия отсутствия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

При рассмотрении спора ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ответчиком может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, не имеется.

Исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, расходов на содержание жилого помещения не несет, не пользуется жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. Поэтому ответчик, подлежат признанию утратившим право пользования. 

Также, исходя из изложенных доказательств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца, установленные ст. 304, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением или о выселении. 

При таких обстоятельствах, требование истца о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> также является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Республика 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2024г.

Судья А.А.Волкова