Дело №2-1142/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В., при секретаре Терехиной Т.С., 

с участием помощника прокурора Александрова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 20 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ....., с ....., что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРП. В соответствии с условиями договора купли-продажи от ....., ответчик ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в срок до ....., но после подписания договора сообщил, что не намерен сниматься с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи, вещей ФИО2 в квартире по ....., не имеется, собственником данной квартиры больше не является, в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Факт регистрации ФИО2 создает истице препятствия в осуществлении прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту его регистрации.

Помощник прокурора Александров А.И. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ответчика ФИО2 не имеется, собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника не является, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, не проживает в квартире, выехал из данного жилого помещения добровольно после продажи спорной квартиры.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ..... что подтверждается выпиской из ЕГРП от ..... и договором купли-продажи от ......

Согласно поквартирной карточке от ......, на регистрационном учете в квартире по адресу: ..... значатся: ответчик ФИО2 с ..... по настоящее время. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 собственником квартиры, расположенной по адресу ..... с ..... не является. 

Согласно п.5 договора купли-продажи от ....., установлено, что продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета, выехать из квартиры по адресу ....., и передать ключи от квартиры покупателю ФИО1, в срок до ......

Из пояснений истца установлено, что момент продажи квартиры ответчик ФИО2 в квартире по адресу ....., не проживает, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО2 не несет, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. 

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ....., истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Нахождение ФИО2 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ...... 

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N713 (ред. от 21.05.2012г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда… В связи с чем принятия отдельного решения о снятии гражданина, признанного утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета, - не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2,, родившегося ....., утратившим право пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу Российская Федерация, ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2018г.

Судья: С.В.Рублевская