Дело №2-1759/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м.. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>м.. Определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение между ним и ответчиком о реальном разделе домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В собственность каждого была выделена часть жилого дома. Ответчик произвел демонтаж выделенной ему части дома. Таким образом в собственности истца оказалось отдельно стоящее здание - жилой дом, расположенный в границах принадлежащего ему земельного участка. Вместе с тем зарегистрировать свое право собственности на жилой дом он не может в связи с разночтением в документах.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 просил заявленные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив изложенные истцом доводы.

Представитель третьего лица - администрации 

<

данные изъяты>, в судебное заседание явился, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, а так же истцу принадлежала 

<

данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. по адресу: по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10), а так же принадлежала 

<

данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11)

Определением Дмитровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. между совладельцами дома ФИО1 и ФИО2 произведен реальный раздел дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16)

Истец обращаясь в суд указывает, что ответчик демонтировал выделенную ему в собственность часть спорного домовладения, в результате чего принадлежащая истцу часть домовладения фактически стала являться самостоятельным домом.

Ответчик в судебном заседании подтвердил обстоятельства указанные истцом, что действительно им демонтирована выделенная ему в собственность часть домовладения.

Согласно уведомления Управления Росреестра в государственный реестр недвижимости внесена запись о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 50:04:0101201:476 в связи с прекращением его существования (л.д. 17)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (ч.1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В подтверждение заявленных требований истцом представлено заключение специалиста по строительству ФИО8. Как следует из заключения специалиста, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, фактически состоит из первого этажа площадью 

<

данные изъяты>.м. Данный объект недвижимости расположен границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>м.. Элементы здания находятся в рабочем состоянии. При визуальном осмотре не обнаружено трещин, деформации, усадки и критического износа. Здание пригодно для круглогодичного проживания, является жилым домом. Сохранение жилого дома в целом на сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно и это не создаст угрозу для жизни и здоровья истца и иных лиц.

При таких обстоятельствах, суд с учетом заключения специалиста по строительству, установив, что жилой дом не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц, при этом ответчик удовлетворения иска не возражал, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>..

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья