Дело № 2-1498/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А., 

при секретаре Шаламовой Л.В.,

рассмотрев 23 ноября 2018 года в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области (с учетом измененных исковых требований) с иском к Администрации Кетовского района Курганской области, Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на построенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: 

<

адрес>, она построила жилой дом, разрешение на строительство она получала в 1967 году, которое было утеряно за давностью лет, дом построен в 1969 году, с соблюдением строительных норм. Технические документы на жилой дом были выданы Кетовским отделом Архитектуры при администрации с/совета с. Кетово. Просит признать право собственности на построенный дом площадью 25 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на изменённых исковых требованиях настаивали по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что площадь дома составляет 30,3 кв.м., в данной части уточнила исковые требования. Дополнительно пояснила, что план строительства был согласован архитектором района в 1965 году. Дом построен в 1967-1969 годах и с 1969 года ее семья проживает в данном доме. С ней проживал в доме ФИО2, который в 70-х годах выехал из жилого помещения. Она проживала в доме с сыном, ФИО3, который выехал из жилого помещения и проживает в принадлежащем ему жилом помещении. В настоящее время истец не может оформить право собственности на недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Представитель ответчика Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещался повесткой, предоставил отзыв в котором считает что Администрация Кетовского района является ненадлежащим ответчиком по иску, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, - ФИО4 ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее в судебном заседании поясняли, что проживают по адресу: 

<

адрес>., являются соседями ФИО1 Постройка, созданная ФИО1 не нарушает их прав и законных интересов. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, дал пояснения, аналогичные пояснениям истца, пояснил, что собственником дома является ФИО1 

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости б объекте недвижимости № КУВИ-001/2018-10826299 от 16.10.2018 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, администрация Кетово, 

<

адрес>.

На основании постановления Администрации Кетовского сельсовета от 19.11.2018 № 11/161 вышеуказанному земельному участку изменен адрес на: Российская Федерация, Курганская область, Кетовский муниципальный район, Сельское поселение Кетовский сельсовет 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании постановления Администрации Кетовского сельсовета от 19.11.2018 №11/162 жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Кетовский муниципальный район, Сельское поселение Кетовский сельсовет, 

<

адрес>.Из пояснений истца следует, что на земельном участке находится возведённый ею жилой дом, в котором она проживает и зарегистрирована, что подтверждено похозяйственными книгами за период с 1968-1970, 1971 – 1973, 1973-1975, 1976-1978, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995,1996-2001, 2002-2006, 2007-201, 2012-2016, 2017-2021 гг. и пояснениями ФИО3. 

Истцом в судебном заседании была представлена схема расположения земельного участка выделенного под строительства дома ФИО1 (с. Кетово), а также план одноквартирного однокомнатного деревянного дома ФИО6 Э, подписанного архитектором Кетовского района. 

Также имеется справка Кетовского сельского совета, согласно которой ФИО1 действительно проживает с 12.11.1970 по 

<

адрес>, дом построен в 1969 году. 

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 от 30.08.2018, жилой дом, 1969 года постройки, имеет общую площадь 30,3 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

По сведениям Кетовского районного отдела ГУП «Кургантехинвентаризация», в архиве Кетовского районного отдела ГУП «Кургантехинвентаризация» техническая и правовая документация на объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из похозяйственных книг по состоянию за период с 1971 года по настоящее время ФИО1 проживает в доме по 

<

адрес> (первоначально в похозяйственных книгах 1971—1973 адрес 

<

адрес>, в похозяйственной книге за период с 1973 по 1975 годы адрес 

<

адрес> зачеркнут и изменен на 

<

адрес>) При этом указано, что дом находится в частной собственности.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, установлено, что ФИО1 на предоставленном ей для строительства дома земельном участке возвещен жилой дом площадью 30,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Кетовский муниципальный район, Сельское поселение Кетовский сельсовет, 

<

адрес> с 1979 года она непрерывно и открыто владеет и пользуется данным домом, несет расходы по его содержанию, никаких правопритязаний третьи лиц по поводу владения домом к истцу не было предъявлено по настоящее время, таким образом требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Кетовский муниципальный район, Сельское поселение Кетовский сельсовет, 

<

адрес>, общей площадью 30,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья Ю.А. Димова