63RS0007-01-2019-001244-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Болотиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1442/2019 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением малого С. Ч. сельского С. народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ним был закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га., расположенный по адресу: 

<

адрес> для личного пользования под огород.

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> истцом было получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по причине недостаточности сведений и отсутствия землеустроительной документации в виде землеустроительного дела на земельный участок.

Земельный участок был предоставлен и огорожен и используется для ведения личного подсобного хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на участке ведутся строительные работы по возведению жилого дома.

По заказу истца проведены геодезические измерения. Кадастровым инженером ООО «Межевики» подготовлен план установления местоположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. 

В Администрации сельского поселения Черноречье имеются материалы инвентаризации земель населенных пунктов Ч. сельской администрации 

<

адрес> 

<

данные изъяты> Местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> определялось, исходя из его фактического местоположения, с учетом материалов инвентаризации по существующим столбам и ограждениям, которым более 15 лет. 

Земельный участок предоставлялся на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Ч. сельского С. депутатов. Согласно данному решению площадь земельного участка составляет 800 кв.м. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка также составила 

<

данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный земельный участок располагается в жилой зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Черноречье № от ДД.ММ.ГГГГ предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования в зоне Ж1 составляют от 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка - 

<

данные изъяты> кв.м. находится в допустимом значении. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе, с Главой сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес>, споров о границах не имеется.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. 

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании Решения ФИО4 сельского С. народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № за ФИО1 закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под огород.

С момента предоставления и по настоящее время земельный участок используется истцом по назначению, на участке ведутся строительные работы по возведению жилого дома.

Уведомлением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке на основании ч.8 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с отсутствием в представленных документах сведений, позволяющих считать такой земельный участок ранее учтенным. 

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. выявлено наложение границ земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> правообладатель - ФИО5. 

Из сведений Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись в похозяйственной книге о земельном участке на ФИО5 отсутствует, свидетельство на землю не выдавалось, земельный участок ФИО5 в настоящее время не обрабатывается, что подтверждается инвентаризацией земель населенных пунктов Чернореченкой сельской (волостной) администрации 

<

адрес>, том 7.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО5 действительно предоставлялся земельный участок в 

<

адрес>, но в ином месте, которым она фактически пользовалась. 

Судом установлено, что границы земельного участка № не установлены в соответствии с законом, являются декларированными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 по результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок располагается в жилой зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Черноречье № от ДД.ММ.ГГГГ предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования в зоне Ж1 составляют от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кв.м. Таким образом, площадь 

<

данные изъяты>.м. находится в допустимом значении.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 

<

данные изъяты>.м., что согласуется с правоустанавливающим документом. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. 

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 июня 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.