УИД: 70RS0003-01-2023-005435-23

2-2682/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,

при секретаре Сбоевой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика АО «Томсэнергосбыт» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Томский расчетный центр», унитарному муниципальному предприятию «Спецавтохозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Томскводоканал», акционерному обществу «Томскэнергосбыт», акционерному обществу «ТомскРТС» об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг, 

установил:

истец обратился с иском, в котором, с учетом уточнений, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ... между сособственниками в следующих долях: ФИО3 - ..., ФИО4 - ..., ФИО5 - ..., ФИО6 – .... Обязать АО «Томскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения, произвести перерасчет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... учетом долей в праве каждого собственника. Обязать ООО «Томский расчетный центр» заключить отдельные соглашения, произвести перерасчет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., ... учетом долей в праве каждого собственника.

В обоснование иска указано на то, что истец является долевым собственником жилого помещения по адресу: .... Исходя из размера доли истца на указанное жилое помещение и площади этого помещения, истец должен платить за 49,91 кв.м. Однако, как следует из платежных документов, ресурсоснабжающие организации ежемесячно начисляют оплату за 74, 87 кв.м. Соглашения между собственниками достигнуть не удалось, в связи с чем вынужден обратиться в суд. 

К участию в дело в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, УМП «Спецавтохозяйство», ООО «Томскводоканал», АО «Томскэнергосбыт», АО «ТомскРТС».

В судебном заседании представитель истца пояснил, что о том, какой порядок прядок пользования в жилом помещении сложился ему не известно. ФИО3 вынужден нести обязанности по оплате за жилое помещение за ФИО4, членами одной семьи они не являются. В квартире ФИО3 не проживает. Он обращался с заявлением и просил разделить лицевые счета, добровольно на это согласилась только НО Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области».

Представитель ответчика АО «Томскэнергосбыт» пояснила, что иск не признают, если собственники представят соглашение об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, то они его исполнят. Осмотр жилого помещения провести не удалось, но известно, что фактически в квартире проживает семья Ш-вых, которые несут самостоятельно обязанности по оплате электроэнергии, и истец с ФИО4 Также есть коридор, где установлен отдельный прибор учета для ОДН. 

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. При этом судом были предприняты все необходимые меры по их надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако извещения, направленные посредством почтовой корреспонденции по адресам, имеющимся в материалах дела, последним получены не были. Конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

Юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27.06.2017 N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу ..., площадью 101,9 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

ФИО3 принадлежит ..., ФИО4 - ..., ФИО5 - ..., ФИО6 – .... 

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются УМП «Спецавтохозяйство», ООО «Томскводоканал», АО «Томскэнергосбыт», АО «ТомскРТС», счета-квитанции выставляет ООО "Томский расчетный центр".

В доме непосредственная форма управления. 

Согласно ответа из ООО "Томский расчетный центр" по адресу ..., начисление за услуги «Холодное водоснабжение и Водоотведение» производилось по лицевому счету ..., открытому на имя ФИО3 с 01.05.2023 по 25.02.2023 по показаниям индивидуального прибора учета расхода воды. С марта 2023 года начисление производится по нормативу на 2-х человек. Задолженность по состоянию на 25.11.2023 составляет 24560, 90 рублей. Начисление за услугу «Обращение с ТКО» производилось с июля 2019 по январь 2020 на 3-х человек, с февраля 2020 года производится на 2-х человек. Задолженность по состоянию на 25.11.2023 составляет 1974, 04 рубля. Начисление за услугу «Сжиженный газ» производилось с января 2023 года по март 2023 года в связи с отсутствием прибора учета по среднемесячному начислению, с апреля 2023 года производится по нормативу потребления на 2-х человек. Задолженность по состоянию на 25.11.2023 составляет 2614, 25 рублей. 

По лицевому счету ... на имя ФИО6 за услуги «Холодное водоснабжение и Водоотведение», «Обращение с ТКО» производится по нормативу потребления на 1 человека с февраля 2023 года. Задолженность отсутствует. Начисление за услугу «Сжиженный газ» производится с января 2023 года по показаниям ИПУ. Задолженность отсутствует.

Как следует из ответа АО «ТомскРТС», по данному адресу начисление по услуге теплоснабжение производится с 01.08.1999 по 2-м лицевым счетам : ... (ФИО3), задолженность составляет 69487, 52 рублей, ... (ФИО6), задолженность составляет 3852, 17 рублей.

Согласно ответа из АО «Томскэнергосбыт» по данному адресу установлено три прибора учета: №91834-068-58-ИПУ №461854 – ФИО3, №91834-076-57 - ИПУ №6035808010652200- ФИО6, №91834-077-56-ОДПУ №117147693 – общий (ОДН).

Договор №91834-068-58 был заключен 01.06.2010 с А., 01.02.2020 переоформлен на ФИО3

Согласно ответа из НО Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» на основании заявления ФИО3 с февраля 2023 года по данному адресу закреплены два лицевых счета ... за ФИО3, площадью 49,91 кв.м., за собственником ФИО4 закреплен счет ..., площадью 24, 96 кв.м. 

Как следует из квитанции за декабрь 2022 года, представленной истцом в материалы дела, абонентом указан ФИО3, площадь 74, 87 кв.м., проживает 2 человека. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу ..., площадь составляет 101, 9 кв.м., из них жилая 62,2 кв.м., нежилая 39,7 кв.м. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не представлено. Представитель истца не смог дать пояснения относительно сложившегося порядка пользования жилым помещением, указав лишь на то, что собственники членами одной семьи не являются, а ФИО3 в квартире не проживает, поскольку ему чинятся препятствия. 

Вместе с тем, на основании имеющихся сведений из ресурсоснабжающих компаний можно предположить, что на протяжении длительного времени собственники имеют разные лицевые счета, ФИО6 и несовершеннолетний ФИО5 один, а ФИО3 и ФИО4 другой. 

При этом на долю ФИО3 и ФИО4 приходится площадь, равная 74, 87 кв.м.

Сам ФИО3 в заявлении от 02.02.2023, адресованном АО «Томскэнергосбыт» указывает на то, что занимает 50, 86 кв.м. 

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО3 не заявляет возражений относительно раздела лицевых счетов между ним и ФИО6, которая также несет обязанность по содержанию жилья за несовершеннолетнего ФИО5, что следует из его заявлений, то раздел следует произвести только начислений, аккумулируемых на лицевых счетах, открытых на имя ФИО3 (за исключением расходов на ОДН). Поскольку в силу закона плата за жилое помещение и коммунальные услуги определяется размером принадлежащей каждому из сособственников доли, то на долю ФИО3 будет приходится ... от суммы ежемесячно начисленного платежа, а ... долей должен будет вносить ФИО4 с возложением обязанностей на УМП «Спецавтохозяйство», ООО «Томскводоканал», АО «Томскэнергосбыт», АО «ТомскРТС», ООО "Томский расчетный центр" по выдаче ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, исходя из принадлежащих им долей.

В части расходов на оплату ОДН, то поскольку обязанность нести эти расходы у собственников солидарная, то объем электроэнергии, определяемой на основании №91834-077-56-ОДПУ по договору №117147693 с АО «Томскэнергосбыт», подлежит оплате всеми собственниками пропорционально их долям в жилом помещении. 

Касательно возражений ответчика АО «Томскэнергосбыт», то действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ... между ФИО3 и ФИО4 путем разделения начисленных платежей на лицевых счетах, открытых на имя ФИО3, и по договору №91834-068-58 с акционерным обществом «Томскэнергосбыт», на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально имеющимся на праве собственности у ФИО3 и ФИО4 долям, то есть, ... долей у ФИО3 и ... долей у ФИО4.

Определить порядок и размер участия в оплате ОДН между собственниками жилого помещения по адресу: ... соразмерно долям в праве общей собственности: ФИО3 и ФИО4 долям, то есть, ... долей у ФИО3 и ... долей у ФИО4, ... долей у ФИО5, ... долей у ФИО6. 

Обязать АО «Томскэнергосбыт», УМП «Спецавтохозяйство», ООО «Томскводоканал», АО «Томскэнергосбыт», АО «ТомскРТС», ООО "Томский расчетный центр" заключить отдельные соглашения, произвести перерасчет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... учетом установленного выше порядка. 

В остальной части иск оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.12.2023. 

Председательствующий судья: Т.С. Рукавишникова

Подлинный документ подшит в деле 2-2682/2023 в Октябрьском районном суде г. Томска. УИД: 70RS0003-01-2023-007836-14