Дело № 2-403/2025 

УИД 66RS0034-01-2025-000428-66 копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноуральск 10 ноября 2025 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Н.М.,

при секретаре Майоровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», в лице представителя по доверенности обратилось в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 ФИО9 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Екатеринбург, 

<

адрес>. В период с 01.02.2022 по 12.02.2023 ФИО1 ФИО10. не выполнял обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи, с чем образовалась задолженность в размере 50010 рублей 47 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 участие не принимала, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что на заявленных требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО1 ФИО11., представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. ч. 1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ФИО1 ФИО12. в период с 21.02.2022 по 13.02.2023 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>. 

В многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

В судебном разбирательстве также установлено, что истец ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого 

<

адрес>, г. Екатеринбург надлежащим образом. Указанный факт стороной ответчика не оспаривается.

Вместе с тем стороной ответчика в возражении на исковое заявление указано о том, что срок исковой давности до 21.07.2022 (дата подачи иска в суд) пропущен, то есть задолженность, возникшая ранее этой даты не может быть взыскана. 

Между тем, доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности имеющейся задолженности являются необоснованными.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что в связи с неоплатой собственником помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> ФИО1 ФИО13. жилищно-коммунальных услуг, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» 16.10.2024 обратился к мировому судье с заявлениями о взыскании указанной задолженности за период с 01.02.2022 по 12.02.2023. Мировым судьей 21.10.2024 был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании указанной задолженности со ФИО1 ФИО14. 

Вместе с тем, на основании возражений от 12.02.2025, поданных ФИО1 ФИО15. на судебный приказ, определением мирового судьи указанный судебный приказ был отменен 17.02.2025. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку исковое заявление подано в суд в течение шестимесячного срока после отмены судебного приказа, то суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности за трехлетний период предшествующий обращению в суд с настоящим иском, то есть с 16.10.2021. 

В подтверждение наличия образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 21.02.2022 по 12.02.2023 в размере 50010 рублей 47 копеек истцом представлена выписка по лицевому счету.

Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным, ответчик указанный расчет не оспорил.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Требование истца о взыскании государственной пошлины с ответчика подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 4000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 ФИО17 (паспорт: серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшуюся по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> за период с 01.02.2022 по 12.02.2023 в размере 50010 рублей 47 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского 

городского суда: Н.М. Гаврилова