35RS0002-01-2025-000657-07

Дело № 2-402/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода 14 октября 2025 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., с участием и.о. прокурора Чагодощенского района Райх А.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация Чагодощенского муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО2., в котором с учетом уточнения исковых требований просила:

- признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета;

- расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией муниципального образования поселок Чагода и ФИО2

В обоснование иска указано, что ФИО2 на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является Чагодощенский муниципальный округ. Ответчик в указанной квартире не проживает, за квартирой не следит, коммунальные платежи не оплачивает, проживает в другом населенном пункте. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик в квартире длительное время не проживает, квартира находится в ненадлежащем состоянии, задолженность по оплате коммунальных услуг возросла. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела. Ранее от ФИО2 поступали возражения на исковое заявление, в которых она поясняла, что с иском не согласна, задолженность частично ею была оплачена. 

Прокурор Райх А.А. полагал требования истца подлежащими удовлетворению. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Квартира по адресу: 

<

адрес> является собственностью Чагодощенского муниципального округа Вологодской области.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования поселок Чагода и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым ответчику предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям из регистрационного досье о регистрации граждан (л.д.17) ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает.

Из информации ООО «ЧагодаУправдомЪ» следует, что ФИО2 в квартире не проживает длительное время, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате ЖКУ погашается только в рамках исполнительного производства, текущие платежи не вносятся Согласно выписке из лицевого счета № от 02.06.2025 задолженность оплаты за коммунальные услуги за период с января 2016 года по май 2025 года составила 380155,82 руб. (л.д.8-12).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости ООО «ЧагодаУправдомЪ» задолженность по палате жилищно-коммунальных услуг на 30.09.2025 составляет 415005,27 руб.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ произведен внешний осмотр квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что в окнах квартиры частично отсутствует остекление, со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает.

Согласно справке-характеристике УУП Отд МВД России «Чагодощенское» ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время постоянно проживает в 

<

адрес> (л.д.31).

Согласно сведениям из паспортного досье (л.д.18-19) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ документирована новым паспортом, выданным 

<

данные изъяты>, т.е. уполномоченным органом, находящимся не по месту ее регистрации.

Все это свидетельствует о том, что по месту регистрации ФИО2 длительное время не проживает, проживает в 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доказательств того, что отъезд ответчицы является временным, вынужденным ФИО2 суду не представила. 

Фактов чинения препятствий ФИО2 в пользовании квартирой в ходе разбирательства дела не установлено. Доказательств обратного суду не представлено. 

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в течение длительного времени в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, при отсутствии доказательств наличия препятствий в реализации прав и обязанностей нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда, свидетельствуют о ее добровольном отказе от пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

При этом, требование истца о расторжении договора найма является излишним, т.к. в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда в другое место жительства. 

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является его выселение из занимаемого им жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98,103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден. 

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ИНН №) в доход бюджета госпошлину в размере 3 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Глатенко

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 октября 2025 года

Копия верна:

Судья Ю.В. Глатенко