Дело № 2-86/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй Красноярского края 03 мая 2018 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И., 

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО2, 

законного представителя третьих лиц на стороне ответчика ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Большеулуйского района Красноярского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его неполнородный брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Их общая мама ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец его брата ФИО6 умер еще раньше - ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти брат в браке не состоял, детей не имел, проживал по адресу: 

<

адрес>. Изначально дом принадлежал матери, ФИО7 и отцу брата ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией Новоеловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Покупателем по данном договору являлся ФИО6 В то же время право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по тому же адресу было оформлено на ФИО7 После смерти ФИО6 его доля в порядке наследования перешла матери и брату истца, которые фактически вступили в наследство как наследники первой очереди, проживали в данном доме каждый до смерти ФИО7 После её смерти ФИО4 фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, т.к. продолжал проживать в доме и содержать его, в том числе оплачивая коммунальные услуги. К нотариусу брат с заявлением о принятии наследства не обращался, поскольку в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ неверно указан адрес жилого дома, вместо с.Новая Еловка указано с.Новоеловка. Таким образом, его брат, ФИО4, фактически принял наследство, открывшееся после смерти своих родителей. После смерти брата он, истец, занимался его похоронами, а также вступил во владение и управление жилым домом. До настоящего времени несет расходы по его содержанию. Просит установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти его родителей: отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним, ФИО2, право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании ФИО2 свой иск поддержал в части признания за ним права собственности на объекты недвижимости по изложенным в нём основаниям, полагая, что требование об установлении юридического факта заявлено излишне, суду пояснил, что после смерти брата он фактически принял наследство, он оплачивал коммунальные услуги, принял меры к сохранности наследственного имущества, временно пустил для проживания в доме своего знакомого, построил на участке баню. В настоящее время намерен пользоваться жилым домом для личного проживания и использовать по назначению земельный участок. Кроме того, истец пояснил суду, что при написании в правоустанавливающих документах на жилой дом и земельный участок наименования населенного пункта как Новоеловка, является технической и распространенной в то время ошибкой, такого населённого пункта на территории Большеулуйского района не существует.

Ответчик администрация Большеулуйского района, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителя, исковые требования признали(л.д.49).

Законный представитель несовершеннолетних третьих лиц ФИО8, ФИО9, ФИО8 их отец ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал, пояснил, что состоял в браке с Крутых (до брака ФИО10) Е И, умершей в 2013 году. Его супруга после смерти своей матери ФИО7 наследство не принимала. После смерти ФИО4 он, как законный представитель детей, в наследство в интересах детей не вступал, дети жильём обеспечены, спора с наследником ФИО2 не было и нет. ФИО2 после смерти брата ФИО4 ухаживает за домом, построил на приусадебном участке баню, пустил в дом проживать своего знакомого для сохранности имущества.

Выслушав истца, изучив позицию ответчика, заслушав законного представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч.2 ст.1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В настоящем судебном заседании установлено, что ФИО11 (ФИО10 до брака) В.Н. в 1992 году приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Позже в 1994 году супруги ФИО6 и ФИО7 приобрели в собственность жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО6 его наследники первой очереди по закону ФИО7 и ФИО4 фактически вступили во владение наследственным имуществом. После смерти ФИО7 в 2007 году наследник первой очереди по закону её сын ФИО4 фактически вступил во владение наследственным имуществом. После смерти ФИО4 наследник второй очереди по закону его неполнородный брат ФИО2 вступил во владение наследственным имуществом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО2 является сыном ФИО12 (л.д.8).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО6 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия ФИО11 (л.д.10).

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 является сыном ФИО6 и ФИО7 (л.д.9).

Согласно свидетельству 

<

данные изъяты> о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, оно выдано администрацией Большеулуйского района ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, проживающей по адресу: 

<

адрес>, о том, что указанному собственнику, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № Большеулуйского райисполкома для приусадебного участка в собственность предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> (л.д.12). 

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по указанному адресу расположен объект недвижимости: здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, назначение объекта недвижимости: жилое; наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом; площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> квадратных метра (л.д.17-27).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>,состоящий из двух комнат, площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> у ФИО13 за 

<

данные изъяты> рублей. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в администрации Новоеловского сельсовета Большеулуйского района в похозяйственной книге №, лицевой счёт 

<

данные изъяты> записью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, вид объекта- жилой дом, земельный участок, отсутствуют (л.д.13, 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м; категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.58).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Новоеловского сельсовета, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы граждане:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ:

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1994 года, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, 

-ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1994 года, выбыла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>;

- ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1994 года, умерла 

<

данные изъяты> года;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1994 года, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ является датой осуществления записи акта о смерти.

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Согласно информации нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО17, наследственные дела после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не значатся ( л.д.53).

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет установить, что в 1992 году ФИО7 (ФИО12) стала собственником земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака супруги ФИО6 и ФИО7 приобрели в общую совместную собственность жилой дом. Отсутствие государственной регистрации права указанных лиц на недвижимое имущество, приобретенное в собственность до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не ставит под сомнение существование такого права собственности, возникшего на законных основаниях.

Указание в документах на то, что спорные объекты недвижимости расположены в с.Новоеловка Большеулуйсчкого района, является технической ошибкой, поскольку на территории Большеулуйского района населённого пункта с таким наименованием не существует, его правильным наименованием является «с.Новая Еловка», что является общеизвестным фактом.

Согласно заключению кадастрового инженера общая площадь жилого дома по техническому плану уменьшилась относительно площади, указанной в договоре купли-продажи в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключался без технической инвентаризации объекта (л.д.21).

После смерти ФИО6 его наследники первой очереди по закону супруга ФИО7 и сын ФИО4 фактически вступили во владение наследственным имуществом в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку продолжили проживать в спорном доме, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 

После смерти ФИО7 её наследник первой очереди по закону сын ФИО4 фактически вступил во владение наследственным имуществом в виде земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку продолжил проживать в спорном жилом доме, что подтверждается той же выпиской из похозяйственной книги. 

После смерти ФИО4 его наследник второй очереди по закону неполнородный брат ФИО2, фактически вступил во владение наследственным имуществом в виде земельного участка и жилого дома, поскольку принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, пустив в дом для проживания жильца, возвел на земельном участке баню, оплачивал платежи за электроэнерогию, что подтвердил в судебном заседании законный представитель третьих лиц ФИО3 и о чем истец представил суду квитанцию, акт сверки расчетов за электроэнергию между ФИО2 и ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Мать третьих лиц ФИО16, умершая после смерти своей матери ФИО7 никаких мер к принятию наследства не предпринимала. Их законный представитель ФИО3 никаких мер к принятию детьми ФИО16 наследства, открывшегося после смерти брата их матери ФИО4 тоже не предпринимал

Суд принимает признание иска ответчиком администрации Большеулуйского района Красноярского края, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В силу действующего законодательства с момента открытия наследства после смерти ФИО4 его наследника ФИО2 следует считать собственником наследственного имущества, которое состоит из земельного участка и жилого дома. Иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объекты недвижимости:

земельный участок кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>; площадь 

<

данные изъяты> кв.м; категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; назначение объекта недвижимости: жилое; наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом; площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи жалобы через Большеулуйский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2018 года.

Судья: