Дело № 2-1191/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе

председательствующего Чухонцевой Е.В. 

при секретаре Волосниковой П.О, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эффект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эффект» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просит суд взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 01 марта 2016 года в размере 45 929 рублей 79 копеек, пени в размере 10 900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 905 рублей. 

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от 12 января 2017 года, в судебном заседании поддержала исковое заявление, доводы, изложенные в нем. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, с расчетом задолженности согласился, просил снизить размер пени. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> осуществляет ООО «Эффект» на основании договора управления многоквартирным домом с 01 июля 2015 года. 

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Материалами дела подтверждается, что за период с 01 июля 2015 года по 01 марта 2016 года к ответчика образовалась задолженность в размере 45 929 рублей 79 копеек. Согласно ст. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 10 900 рублей. Расчет задолженности судом проверен, произведен законно и обоснованно. Ответчик ФИО1 в судебном заседании с расчетом задолженности согласился, пояснил, просил снизить размер пени, поскольку считает, что предъявленная к взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Учитывая компенсационную природу неустойки, размеры неустойки, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд считает, что предъявленная к взысканию неустойка за несвоевременную уплату процентов и основного долга в размере 10 900 рублей несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем имеются основания для применения ст. 333 ГК РФ. С учетом изложенного, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 6 000 рублей. Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, со ФИО1 в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 01 марта 2016 года в размере 45 929 рублей 79 копеек, пени в размере 6 000 рублей, 51 929 рублей 79 копеек. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 1 905 рублей (л.д.29), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Эффект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Эффект» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 01 марта 2016 года в размере 45 929 рублей 79 копеек, пени в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 905 рублей, всего 53 834 (пятьдесят три тысячи восемьсот тридцать четыре) рубля 79 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: