Дело № 2-578/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Истец является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ...

С ... с согласия истца ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. В указанном жилом помещении ответчик проживал до ... после чего он выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С ... ответчик в указанной квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В настоящее время местонахождение ответчику истцу не известно, но наличие его регистрации в квартире создает истцу препятствие при продаже указанной квартиры и оплаты коммунальных платежей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик с ... года уехал в неизвестном направлении и на данный момент местонахождение ФИО2 ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Перепелицына Ю.А., которая возражала относительно удовлетворения иска.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что ФИО1 она знакома с ... года. Она проживает по ... с ... года, ФИО1 в тот момента там уже проживала. ФИО1 живет в квартире со своим мужем. ФИО2 немного проживал с ними. Они его к себе прописали сами. Когда ФИО2 выехал из квартиры, она точно не знает. ФИО2 не живет в квартире около года или больше, где он находится, она не знает.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она знакома с ФИО1 около 10 лет. По адресу: ... проживает ФИО1 со своим мужем. Раньше там еще жил ФИО2, брат мужа ФИО1, он жил там года два. На данный момент ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, куда он выехал, она не знает, больше года он там уже не живет.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ... (л.д. 9, 10).

С ... с согласия ФИО1 ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д. 12). В указанном жилом помещении ответчик проживал до ..., после чего он выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С ... ответчик в указанной квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. 

Согласно акту от ..., ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: ... не проживает с ... года и по настоящее время, место её фактического жительство не известно, что подтвердили свидетели ФИО3, ФИО4 (л.д. 7).

Ответчик ФИО2 по месту регистрации: ... зарегистрирован, но не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартиры с ответчиком не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: