Дело № 2-2338/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Судникович В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Канска о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Канского городского суда от 09.10.2017г. за ним признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>1, суд обязал администрацию г. Канска заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение. В связи с тем, что после вынесения решения суда ему стало известно, что 

<

адрес> фактически непригодна для проживания, т.к. в ней отсутствует печь, полы, окна, стены обрушены изнутри. В связи с чем просит обязать администрацию г. Канска предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающего требованиям закона, в черте г. Канска.

В судебное заседание истец ФИО1, содержащийся в ФКУ Т-2 ГУФСИН России по Красноярскому краю, не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО2 требования не признал, пояснив, что ФИО1 должен был следить за состоянием строительных конструкций своей квартиры. В случае удовлетворения требований, просил учесть, что площадь ранее занимаемой истцом квартиры составляет 29,4 кв.м., предоставляемое жилье должно быть равнозначным по площади. Также просил учесть, что ФИО1 отбывает наказание в виде лишения свободы и не сможет следить за состоянием предоставляемого жилья.

Представитель третьего лица МКУ «УСиЖКХ администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (ч. 1). Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в т.ч., гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ч. 2). 

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд обязал администрацию г. Канска заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение. Решение вступило в законную силу 17.11.2017.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, год ввода дома в эксплуатацию 1917. 

Актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение 

<

адрес> находится в доме муниципальной собственности, имеет площадь 29,4 кв.м, состоит из 1 комнаты, расположено на 1 этаже деревянного дома. В жилом помещении отсутствуют водопровод, канализация, горячая вода, входная дверь отсутствует, оконные проемы заколочены досками, закрыты ставнями. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> непригодно для проживания. В соответствии с представленной фототаблицей к акту, вход в квартиру отгорожен металлической сеткой, оборудован вольер для содержания животных.

Согласно письму администрации г. Канска от 22.09.2017 ранее многоквартирный 

<

адрес> входил в перечень ветхого жилья на основании постановления администрации г. Канска от 17.12.2003 № 2491 «О признании домов ветхими». Данное постановление отменено постановлением администрации г. Канска № 654 от 23.05.2013, жилой дом не вошел программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, т.к. не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Граждане, проживающие в указанном доме в межведомственную комиссию с заявлением о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не обращались.

Таким образом, представителем ответчика не оспаривается, что проживание в спорном помещении невозможно, доказательств выполнения администрацией г. Канска ремонтных работ в спорном помещении, в целях приведения его в пригодное для проживания состояние, своих обязанностей, как собственника, по содержанию спорного имущества в пригодном для использования по назначению состоянии, не представлено. Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Предоставление истцу другого жилого помещения носит компенсационный характер и должно гарантировать условия для проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Суд учитывает, что реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность одновременно в общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся.

В связи с этим, предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но и по размеру жилой площади, соотношением которых определяются потребительские свойства жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания - удовлетворить.

Обязать администрацию города Канска предоставить ФИО1 по договору социального найма взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г. Канска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью 29,4 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте г. Канска.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.