Дело № 2-1748/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Волгоград 

Кировский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Мальцева С.Н.,

при секретаре Спицыной К.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ "Братский" о признании незаконным внесение в платежные документы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, исключении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги из платежного документа, признании переплаты по оплате коммунальных услуг и возложении обязанности указания в платежном документе суммы как предоплаты, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ "Братский" о понуждении аннулировать долг в платежном документе, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ТСЖ "Братский". судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 

<

ДАТА> с ФИО1 в пользу ТСЖ "Братский" взыскана задолженность за жилищно- коммунальные услуги по состоянию на 

<

ДАТА> в размере 7506 рублей 28 копеек, пени в размере 2 498 рублей 33 копейки, судебные расходы в размере 500 рублей. По его заявлению судебный приказ был отменен. ответчиком при взыскании задолженности не был указан период образования задолженности. В связи с чем истец неоднократно обращался к председателю ТСЖ "Братский" о проведении сверки расчетов для выявления информации по расчетам по его лицевому счету. однако его обращение осталось без удовлетворения. В феврале 2018 года он получил платежный документ за февраль 2018 года, в котором указана задолженность на 

<

ДАТА> в размере 7506 рублей 28 копеек. Указанную сумму начисленной задолженности считает незаконной, поскольку она сформирована за период более чем за три года, за пределами срока исковой давности. Истцом была оплачена сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указанной в платежном документе за февраль 2018 года, для того чтобы получить компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. 

<

ДАТА> в адрес ТСЖ "Братский" напрвлена письмо с требованием об осуществлении сверки платы за коммунальные услуги, акты сверки за 2015- 2018 гг. По его расчетам за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> истцом были осуществлены платежи в сумме превышающей выставленные ему для оплаты суммы по платежным документам. Переплата за указанный период составила 8001 рубль 74 копейки.

В связи с чем, просит признать незаконным начисление ответчиком ТСЖ "Братский" задолженности истцу ФИО1 за коммунальные услуги в размере 6230 рублей 37 копеек, в связи с истечением срока исковой давности и обязать ТСЖ "Братский" возместить ФИО1 расходы, связанные с оплатой незаконно начисленного долга в размере 6 230 рублей 37 копеек. Возложить на ТСЖ "Братский" исключить из платежного документа на жилое помещение 

<

адрес> начисленную задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6230 рублей 37 копеек 2012,2013,2014,2015 и 2018 гг. чтобы восстановить переплату в размере 8001 рубль 74 копейки. Взыскать с ТСЖ "Братский" в пользу ФИО1 почтовые расходы в сумме 243 рубля 20 копеек. 

Впоследствии истцом подано заявление об изменении исковых требований, согласно котрого просит признать незаконным начисление ТСЖ "Братский" задолженности ФИО1 за коммунальные услуги в размере 7 857 рублей 10 копеек. Возложить на ТСЖ "Братский" обязанность исключить задолженность из платежного документа на жилое помещение 

<

адрес>. Признать переплату по оплате коммунальных услуг в размере 7 637 рублей 32 копейки, возложить на ТСЖ "Братский" восстановить в платежном документе как полученную предоплату. Взыскать с ТСЖ "Братский" в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 243 рубля 20 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлеторении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ТСЖ "Братский" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причнах неявки суд не уведомлен. 

Представитель третьего лица ОАО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах невки суд не уведомлен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Тогда как в силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

ДАТА> (л.д.9).

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> является ТСЖ "Братский".

На основании агентского договора № от 

<

ДАТА>, ОАО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" производит информационно-вычислительные работы по расчетам с населением за жилищные услуги согласно перечню услуг по жилым многоквартирным домам. 

Согласно выписки из лицевого счета №, по состоянию на 

<

ДАТА> задолженность ФИО1 по оплате за коммунальные услуги составляет 7506 рублей 28 копеек.

Истцом представлен платежный документ за февраль 2018 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в котором указана задолженность в размере 7 506 рублей 28 копеек. 

<

ДАТА> указанная задолженность истцом была оплачена, что подтверждается чек-ордером от 

<

ДАТА>.

<

ДАТА> ФИО1 обратился к председателю ТСЖ "Братский" с требованием об осуществлении сверки платы за коммунальные услуги, поскольку по его подсчетам за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> осуществлены платежи в сумме превышающей выставленные ему для оплаты суммы по платежным документам, которая составила 7 637 рублей 32 копейки.

Представителем АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" представлена выписка из лицевого счета № от 

<

ДАТА>, согласно которой долг по состоянию 

<

ДАТА> составляет 7857 рублей 10 копеек.

Истец обосновывает доводы иска недействительностью начисляемой ему суммой задолженности, истечением у ответчиков срока исковой давности, для возможного ее взыскания в судебной порядке.

В соответствии со ст. 59,60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

ДАТА> N 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 

<

ДАТА> N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ. Действительно, согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С учетом вышеуказанного, о пропуске сроков исковой давности ФИО1 мог бы заявить при предъявлении к нему исковых требований со стороны ответчика.

Вместе с тем, ответчик в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 7857 рублей 10 копеек не обращался, при этом, обращение в суд с иском о защите нарушенного права является правом лица, но не его обязанностью.

Доводы истца о неправомерности выставления ему задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не подтверждены доказательствами, при этом ответчиком доказательства правомерности начислений сумм к оплате представлены.

Истец ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, ответчик указывал в платежных документах о наличии долга, при этом истечение срока исковой давности не прекращает имеющиеся обязательства.

Разрешая требования в части взыскания с ТСЖ «Братский» суммы переплаты в размере 7637 рублей 32 копейки, суд исходит из отсутствия оснований для удовлетворения данных исковых требований, так как нарушений прав истца ответчиком ТСЖ «Братский» в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований о признании незаконным начисления задолженности за коммунальные услуги, исключении задолженности из платежного документа, признании переплаты по оплате коммунальных услуг и возложении обязанности указания в платежном документе суммы как предоплаты, взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ "Братский" о признании незаконным внесение в платежные документы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, исключении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги из платежного документа отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ "Братский" о признании суммы в размере 7637 рублей 32 копейки как переплаты по оплате коммунальных услуг за квартиру и возложении обязанности указания в платежном документе суммы как предоплаты, взыскании судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Справка: решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

ДАТА>. 

Судья-

С.Н.Мальцев