Дело №2-3337/2025

27RS0004-01-2025-003423-48

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО2, секретаре Пестеревой А.П.,

с участием ст. помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска Лобода Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

установил:

истец в обоснование иска указал, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

В спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, собственник жилого помещения решение о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику, не принимал, договор социального найма с ответчиком не заключал.

В ходе проверок установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 30 лет.

По информации Отдела ЗАГС администрации Железнодорожного района г. Хабаровска записи о смерти ответчика отсутствуют.

Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом по указному в материалах дела адресу, как последнему известному месту жительства.

В судебное заседание не вился представитель администрации г.Хабаровска, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска, включен в реестр муниципальной собственности на основании решения Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно отметке в карточке, правоустанавливающие документы о вселении, отсутствуют.

Из акта Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от 22.04.2025 г. следует, в спорном жилом помещении ФИО7 не проживает более 30 лет, ее место нахождение не известно.

По сведениям Отдела ЗАГС администрации Железнодорожного района г. Хабаровска запись о смерти ответчика в акте гражданского состояния отсутствует.

По сведениям ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО, ответчик не значится в базе данных как получатель пенсии, иных социальных выплат.

По сведениям УФНС по Хабаровскому краю ФИО1 не значится в реестре налогоплательщиков.

В отношении ответчика в отделении судебных приставов Хабаровского края и ЕАО исполнительные производства не возбуждались.

По сведениям ГИБДД России по Хабаровскому краю в отношении ответчика отсутствуют сведения о регистрации или снятии транспортных средств.

Ответчик не значится судимой или отбывающей наказание в местах лишения свободы по информации ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю.

ФИО1 по месту регистрации в КГБУЗ «Городская поликлиника №» МЗ Хабаровского края за медицинской помощью не обращалась.

Заключением межведомственной комиссии № 1594 от 24.08.2022 г., жилой дом по адресу: 

<

адрес> выявлены основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации г. Хабаровска от 10.10.2022 г № 3657, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации города поручено организовать работу по переселению граждан из аварийного дома в срок до 2025 года.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГБУ «Хабкрайкадастр» за ФИО1 не зарегистрировано право собственности на жилые помещения.

Суд, разрешая исковые требования администрации г. Хабаровска, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что, несмотря на регистрацию, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживал, ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, доказательства законности вселения в спорное жилое помещение и фактическое проживание в нем, не представил.

Наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права владения и пользования жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении и сохраннее регистрации, нарушает права и охраняемые законом интересы собственника муниципального имущества. Оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд считает необходимым указать в резолютивной части решение на то, что решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237,321 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые администрации г. Хабаровска к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г.Федосова