ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Васильевой С.С.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1170/2019 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО4 с учётом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивировала тем, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 55,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. До весны ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу были зарегистрированы она (истец) и её сестра, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти она (истица) обратилась в отдел по работе с территорией 

<

адрес> Главного управления администрации города Тулы по 

<

данные изъяты> территориальному округу по вопросу снятия сестры с регистрационного учёта, где ей сказали, что в её доме зарегистрирована еще и ФИО7 В домовой книге информации о регистрации ответчицы в доме нет. Фактически ответчица никогда не вселялась в дом, своих вещей не завозила, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. Кто и с какой целью зарегистрировал её в доме, ей не известно. Она своего согласия на это как собственник жилого дома, не давала. В последнее время на её адрес стали приходить письма из банков о наличии у ответчицы задолженности по уплате кредитов. Где проживает ответчица в настоящее время, ей неизвестно. Считает, что ответчица не приобретала право пользования данным жилым помещением, так как никогда в нем не проживала.

На основании вышеизложенного просила, признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо- УМВД России по городу Туле своего представителя в судебное заседание не направило, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь ст.ст.167,233 ГПК РФ, с учётом уточнения мнения истца, счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО8 передала в собственность своей сестре ФИО4 по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, принадлежащие ей на праве собственности ? долю земельного участка и расположенного на нём ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности на недвижимое имущество по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №

Оставшаяся ? доля земельного участка и ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области снято запрещение отчуждения переданного по договору пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества ввиду полного прекращения обязательств ФИО4 

ФИО1 являлась матерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решением 

<

данные изъяты> районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО1 была лишена родительских прав в отношении дочери ФИО9 ФИО9 передана на воспитание опекуну (попечителю) ФИО2 

Как следует из материалов гражданского дела № по иску прокурора Ленинского района к ФИО1 и Ю.К. о лишении родительских прав и взыскании алиментов, опекун ФИО9 – ФИО2 проживала по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дети ФИО3 и ФИО9 приехали к тете ФИО2 на каникулы в 

<

адрес> и отказались возвращаться к родителям. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 прокурором Ленинского района был подан иск о лишении ФИО1 и Ю.К. родительских прав в отношении ФИО3 и ФИО9 

Согласно справке главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 переехала жить с детьми ФИО3 и ФИО9 в жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1 и её сестре ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОАСР УМВД России по Тульской области на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО9 

Из справки Главного управления администрации города Тулы по 

<

данные изъяты> территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ №355 следует, что по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учёте состоят: ФИО4 и 

<

данные изъяты> Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом судом установлено, что на момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме была зарегистрирована дочь ФИО1 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО9 ранее проживала вместе со своими родителями в спорном жилом доме, выехала из дома в несовершеннолетнем возрасте, в связи с лишением родителей родительских прав. ФИО9 была зарегистрирована в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства её родителей, лишенных родительских прав ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что после лишения ФИО1 родительских прав, её дочь ФИО9 больше в спорный жилой дом не возвращалась, по достижении совершеннолетия в спорный жилой дом не вселялась, никогда там больше не проживала, расходы по оплате коммунальных платежей не несла.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО9 не является членом семьи собственника ФИО4, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым домом между ФИО4 и ФИО5 не заключалось. Условиями договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 не возложено каких-либо обязательств по обеспечению ответчика жильем.

Кроме того, ответчик не несет бремя содержания спорного жилого дома, в котором состоит на регистрационном учете, истец, как собственник, обязана нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, поскольку право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением ею доли жилого дома ФИО4, какого–либо договора о сохранении права пользования спорным жилым помещением ФИО4 с ФИО5 не заключала, ответчик не является членом семьи ФИО4, ни в силу закона, ни по условиям договора пожизненного содержания с иждивением ФИО4 не обязана сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым домом и регистрацию в нём и не желает предоставлять ей такое право, регистрация ответчика в спорном жилым помещением нарушает права собственника этого жилья, суд приходит к выводу о признании ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым домом.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома ФИО5 суд исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО5 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта– удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, уполномоченным отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Туле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий