Дело № 2 – 555 / 2020 

УИД 21RS0015-01-2020-000658-70

Решение

именем Российской Федерации

( мотивированная часть )

29 октября 2020 года г. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Петрова С.Г., при секретаре судебного заседания Петровской К.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката адвокатского кабинета Бурковой Н.В., предъявившей удостоверение №197 и ордер от 22 октября 2020 года за №91, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи. По указанному адресу остается зарегистрированным ФИО2, который по этому адресу не проживет, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает и истец, ссылаясь на нормы гражданского законодательства, просит ответчика ФИО2 признать утратившим права пользования жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме. 

Представитель ответчика – адвокат Буркова Н.В., назначенный судом для защиты интересов ФИО2, иск не признала.

Исследовав письменные доказательства, выслушав стороны и свидетелей, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилая 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 18 июня 2019 года сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 9 декабря 2016 года, что видно из ответа отделения по вопросам миграции МО МВД России « Цивильский ». 

Как указала истец, при заключении договора купли – продажи указанной квартиры, в нем были прописаны: А., Ж. и ФИО2. Мать с дочерью – А. и Ж. выписались, а сына ФИО2 они не могут найти.

Допрошенные в судебном разбирательстве свидетели Д., П. и Н. подтвердили пояснение истца. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 8 договора купли – продажи указанной квартиры стороны предусмотрели, что на момент подписания настоящего договора на регистрационном учёте в квартире состоят: А., Ж. и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учёта не позднее 14 дней с момента регистрации настоящего договора. Иных граждан, согласно ст. 292 ГК РФ, сохраняющих права пользования в отчуждаемой квартире не имеются. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей не имеет, регистрация носит формальный характер и имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Истцом в резолютивной части прошения в исковом заявлении не поставлены требования о снятии ФИО2 с регистрационного учёта и суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Цивильский районный суд ЧР.

Мотивированная часть решения суда составлена 2 ноября 2020 года.

Председательствующий С.Г. Петров