Дело № 2-992\2019 29 июля 2019 года

78RS0018-01-2019-000858-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Чиркуновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилой площадью,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилой площадью - домом № по 

<

адрес>, указывая следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками жилого дома:

- ФИО1 принадлежит 1\6 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от 22.02.2019 года,

- ФИО2 принадлежит 1\6 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от 22.02.2019 года,

- ФИО6 принадлежит 1\2 доли жилого дома на основании договора дарения от 02.04.2016 года.

Ответчик был зарегистрирован в доме в качестве знакомого прежним собственником – бабушкой истцов ФИО1, ФИО2 

ФИО4 в доме не проживает, членом семьи истцов не является, его место нахождение истцам не известно. Вещей ответчика в доме не имеется. 

Регистрация ответчика нарушает права истцов по делу (л.д.8-10).

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Пояснила, что ее бабушка ФИО7 состояла в браке с К-вым, которому ответчик ФИО4 приходился племянником. ФИО1 известно, что бабушка жила со своим сыном от первого брака – ФИО8, 

<

данные изъяты>. ФИО8 умер в ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ФИО2 по доверенности (л.д.11) ФИО9 поддержал исковые требования, подтвердил выше изложенные обстоятельства.

ФИО6 исковые требования также поддержала. Пояснила, что является собственником 1\2 доли жилого дома на основании договора дарения, заключенного с дальней родственницей ФИО11. ФИО6 проживает в доме с 2016 года, фактически пользуется всем домом.

Ответчик ФИО4, содержащийся в ИК-28 ФКУ ОИУ ОУХД-4 УФСИН России по Архангельской области, опрошенный в порядке судебного поручения, с иском не согласен, в материалы дела представил заявление (78-81). Из заявления ответчика усматривается, что с 13.07.2015 года он находится в местах лишения свободы, в связи с чем не может оплачивать коммунальные услуги и содержать дом. В доме проживал с 2007 года по просьбе ФИО7, муж которой ФИО10 умер в 2006 году. ФИО4, нуждающийся в жилой площади, согласился проживать в доме. К-вы являлись крестными родителями ФИО4 ФИО4 приобретал строительные материалы, ремонтировал дом в период своего проживания, обрабатывал земельный участок. В связи с заболеваниями ФИО7 приобретал лекарственные препараты. В доме оставались вещи, принадлежащие ФИО4

Из заявления ФИО4 также усматривается, что иной жилой площади он не имеет.

3-е лицо представитель Межрайонного отдела № 2 УФМС России по Санкт-Петербургу и ЛО УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст.30, 31 п.4 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 1974 года ФИО7 купила у ФИО11 1\2 доли жилого дома 

<

адрес>.

ФИО7 с 1967 года состояла в браке с ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону после умершей ФИО7 явились в равных долях (по 1\3 доли) внуки – ФИО2 (л.д.12-13), ФИО1 (л.д.14-15), ФИО12 (л.д.16-17).

Истцы являются собственниками жилого дома 

<

адрес>, который принадлежит им на праве общей долевой собственности.

ФИО1 принадлежит 1\6 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от 22.02.2019 года.

ФИО2 принадлежит 1\6 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от 22.02.2019 года.

ФИО6 принадлежит 1\2 доли жилого дома на основании договора дарения от 02.04.2016 года (л.д.21-24).

Согласно справке о регистрации, ответчик ФИО4 зарегистрирован по спорному адресу с 17.12.2008 года, родственные отношения не определены (л.д. 18). 

Из материалов дела, объяснений сторон усматривается, что ФИО4 приходился племянником мужа – ФИО10 – прежней собственницы – ФИО7 - 1\2 доли жилого дома.

Ответчик фактически в жилом доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, с 2015 года находится в местах лишения свободы.

При удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что ФИО4 членом семьи истцов – собственников жилого помещения, не является, какое-либо соглашение с истцами о порядке пользования жилой площадью не заключал. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация на жилой площади носит административный характер и не порождает самостоятельного права пользования спорной площадью. Регистрация ответчика на жилой площади нарушает права собственников жилого помещения, которое необходимо истцам для личного пользования, проживания, распоряжения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью на определенный срок в соответствии со ст.31 ЖК РФ также не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает исковые требования удовлетворить, прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>.

Доводы ФИО4, изложенные им в заявлении в качестве возражений по иску, правового значения по заявленным требованиям не имеют. Иные имущественные вопросы между сторонами подлежат разрешению в предусмотренном законом порядке, путем предъявления самостоятельных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2019 года.