Дело № 2-4415/2025 16 декабря 2025 года

29RS0014-01-2025-006035-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Строганове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... (далее также – жилой дом) в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., собственниками других долей являются ФИО2 (1/48 доля) и ФИО3 (1/48 доля), ФИО4 (1/48 доля). Собственником 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом также являлся ФИО5, который проживал в нем до 1963 года. Истец проживает в данном доме с рождения, зарегистрирован в нем с 

<

Дата>. До истца данным имуществом более 25 лет владел и пользовался его отец ФИО3 Указанные обстоятельства послужили причиной обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель требование поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что жилой дом в качестве выморочного имущества не принимался, в реестре муниципального имущества не значится.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

Дата> собственниками 

<

***> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... каждый являлись ФИО6 и ФИО5 В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

Дата> после смерти ФИО6 ее наследство было принято ФИО7 и ФИО3, каждый из которых стал владельцем 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

После смерти ФИО3 

<

Дата>, являвшегося отцом истца, его наследство было принято в равных долях ФИО7, ФИО8, ФИО1 и ФИО1

ФИО7 умер 

<

Дата>, наследство после его смерти было принято ФИО2

По договору от 

<

Дата> ФИО8 подарила принадлежащую ей 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО3 и ФИО4

Таким образом, в настоящее время сособственниками жилого дома являются ФИО3 (1/48 доля), ФИО4 (1/48 доля), ФИО2 (9/24 доли), ФИО1 (1/24 доля), ФИО1 (1/24 доля).

ФИО5 умер 

<

Дата>, наследственного дела к его имуществу не заводилось.

Из пояснений дочери ФИО5 – ФИО9 следует, что его наследниками жилой дом в качестве наследственного имущества не принимался, данным имуществом они не пользовались.

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО1 (сестра истца) и показаниям свидетеля ФИО10 (сестра истца), в данном доме проживал отец истца ФИО3 с семьей до своей смерти, а также дедушка истца ФИО7, после их смерти все расходы по содержанию дома оплачивались истцом и его матерью за него, а также были погашены долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время дом находится в ненадлежащем состоянии, требует ремонта, который планирует провести истец.

В материалы дела третьим лицами ФИО11 (дочь ФИО5), ФИО3, ФИО4, ФИО2 представлены отзывы на иск, в которых они поддержали заявленные требования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец (с учетом времени, в течение которого этим имуществом владел его отец) более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной 

<

***> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом как своим собственным.

Правопритязаний в отношении жилого дома со стороны третьих лиц не имеется. В отношении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ранее принадлежавшей ФИО5 требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения не предъявлялись.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчиком доказательств иного не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

№>) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

№>) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Председательствующий А.А. Жданова