Дело № 2 -394/2024

УИД 16RS0035-01-2024-000209-61

Учёт 2.129

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2024 года г. Азнакаево Республика Татарстан

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Е.Д., с участием прокурора Гарипова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 , действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

исполнительный комитет города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет 

<

адрес> муниципального района Республики Татарстан зарегистрировал право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и исполнительным комитетом города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 10 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ лица проживающие в квартире обязаны освободить жилое помещение, и обеспечить, чтобы иные лица имевшие право пользования жилым помещением, а также освободили жилое помещение. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домой книги. ФИО1 была информирована ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение и снятии с регистрационного учета, что подтверждается Актом об информировании ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование (претензия) о необходимости снятия несовершеннолетних детей с регистрационного учета по месту жительства. Однако требование ответчик не исполнил. На основании изложенного истец просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца – исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 на судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме (л.д.49).

Ответчик ФИО1, ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили (л.д.43,50,51).

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, решение оставили на усмотрение суда (л.д.48).

Представитель третьего лица общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» города Азнакаево на судебное заседание не явился, был извещен (л.д.45). 

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении 28 мая 2009 г. № 616-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Извещение, направленное ответчику по месту регистрации, и по месту проживания ему не вручено.

С учетом изложенного, суд предпринял все возможные меры к извещению ответчика. Никаких возражений на исковые требования ответчиками не предоставлены.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. 

Исходя из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных).

Статья 13 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, среди прочего, путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что постановлением исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу из-за аварийного технического состояния его несущих строительных конструкций, а именно плит перекрытия и каркаса, характеризующееся их несоответствие требованиям механической прочности, долговечности и безопасности, которые могут привести к потере прочности и внезапному обрушению несущего каркаса здания. Произведено отселение жильцов из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с действующим законодательством. Рекомендовано собственникам жилых помещений 

<

адрес> обеспечить снос аварийного дома в шестимесячный срок после предъявления требования о проведении сноса (л.д.6-9). 

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством образования и науки Республики Татарстан в лице главного специалиста Альметьевского представительства, действующего на основании Договора поручения №/ф от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем «Наймодателем», с одной стороны, и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства (л.д.21-22). 

Согласно пункту 4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи, срок действия договора составляет 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Составлен акт приема - передачи жилого помещения (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в лице руководителя исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, именуемый в дальнейшем «Сторона-1» с одной стороны, и правообладателем – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в лице министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, имеющий в правообладании жилым помещением, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, именуемый в дальнейшем «Сторона-2» с другой стороны, заключили соглашение № о передаче «Стороной-2» правообладание «Стороне-1» жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: 

<

адрес>, а «Сторона-1» обязуется уплатить «Стороне-2» за указанные жилые помещения выкупную цену (л.д.10-12). 

Пунктом 10 Соглашения, установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ «Сторона-2» обязана освободить жилые помещения, и обеспечить, чтобы иные лица имевшие право пользования жилыми помещениями, также освободили жилым помещения. 

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за исполнительным комитетом города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-41). 

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены требования (претензии) о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, в котором ответчикам предложено в разумный срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно снять регистрационного учета несовершеннолетних детей (л.д. 16-17).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 , действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Азнакаевского городского суда 

Республики Татарстан Газизова И.Н.

Решение не вступило в законную силу.