Производство № 2-930/2025 

УИД 70RS0009-01-2025-001119-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.С.

секретаря судебного заседания Кузнецовой Н.С.

с участием

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 15.10.2024 сроком на три года.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ЗАТО Северск о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Установил:

ФИО2 с учетом увеличения требований обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО Северск о включении в состав наследственного имущества квартиры, расположенной по [адрес], признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ** года умерла Р., приходящаяся истцу тетей. Наследственное дело находится в производстве нотариуса ФИО3 Наследником Р. по закону является истец, что подтверждается справкой нотариуса, других наследников не имеется.

Истец в установленный законом срок подала заявление нотариусу М. о принятии наследства, выразив свою волю на принятие наследства. После смерти Р. осталось жилое помещение -квартира, по [адрес], кадастровый номер:**.

В ходе ведения наследственного дела было установлено, что в 1998 году наследодатель Р. заключила с Администрацией г. Северска Томской области Договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 20.11.1998, в соответствии с которым Администрация передала в собственность, а Р. получила в личную собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 36.9 кв. м., в том числе жилой 18.2 кв.м по [адрес], количество граждан, проживающих в квартире один (п.1 Договора). Р. не зарегистрировала право собственности в установленном порядке, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру, что подтверждается справкой нотариуса ФИО3 ** от 14.11.2024 года. Учитывая данное обстоятельство, истец как наследник не имеет возможности получить в законом порядке от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. То обстоятельство, что право собственности на квартиру не зарегистрировано, само по себе не свидетельствует о том, что между сторонами по договору отсутствовали какие-либо обязательства, права в отношении которых переходят к наследникам и не может явиться основанием для отказа в приобретении наследником имущественных прав и обязанностей по договору. Истец совершила действия, направленные на оформление квартиры, а именно: подала заявление нотариусу на принятие наследства, осуществила действия по постановке квартиры на кадастровый учет, получила выписку из ЕГРН о помещении. Считает, что усматривается наличие оснований для включения квартиры в наследственную массу после смерти Р. и признании за наследником ФИО2 принявшей наследство в установленный срок, права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону. 

Истец просит суд включить в состав наследственного имущества квартиру, расположенную по [адрес], признать за истцом право собственности квартиру, расположенную по [адрес] в порядке наследования.

Истец, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик- Администрация ЗАТО Северск в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности № 109 от 18.12.2024, представила отзыв на иск, в котором указала, что квартира по [адрес] была передана в личную собственность Б. 20.11.1998 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, рег. № 13110, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Трете лицо - Управление Росреестра по Томской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания в суд представителя не направило.

Заслушав представителя истца, определив на основании ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

20.11.1998 года между Б. и Администрацией г.Северска Томской области был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, рег. **.

В соответствии с п. 1 указанного Договора Администрация г.Северска Томской области передала в собственность, а Б. получила в личную собственность жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой 18,2 кв.м по [адрес].

Согласно п.2 Договора количество граждан, проживающих по указанному адресу и имеющих право на жилье в соответствии с законодательством РФ, один человек.

Согласно п. 3 Договора Б. приобретает право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в Администрации города. В случае смерти все права и обязанности по договору переходят к ее наследникам.

Как следует из сведений филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Томской области от 21.01.2025, выписки из ЕГРН от 20.11.2024 г, квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером **. 

В Едином государственном реестре недвижимости права на квартиру по [адрес] не зарегистрированы, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 09.10.2024 года.

Б. сменила фамилию на «**», что подтверждается свидетельством о перемене имени, выданном 15.04.2015 территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись № 4 от 15.04.2015.

**.**.**** Р. умерла, о чем 09.04.2024 составлена запись акта о смерти **, что подтверждается свидетельством о смерти серия **, выданным 09.04.2024 территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Судом установлено, что нотариусом нотариального округа города Северска Томской области М. к имуществу Р., умершей **.**.****, заведено наследственное дело **. Наследником по закону является племянница ФИО2.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов наследственного дела следует, что Е. является племянницей Р. и единственным наследником по закону, других наследников нотариусом не установлено.

В состав наследства, открывшегося после смерти Р., истцом при обращении к нотариусу была заявлена квартира по [адрес] и другое имущество.

Судом установлено, что ФИО2 принято наследство, открывшееся после смерти Р., 11.02.2025 года нотариусом М. ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах (вкладах) Р.

Согласно справке нотариуса М. от 14.11.2024 года квартира по [адрес] в состав наследства включена не была, поскольку права на квартиру не были зарегистрированы за Р. в ЕГРН, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку, как установлено судом, Р. выразила волю на приватизацию спорного жилого помещения, заключив договор на передачу квартиры в собственность граждан от 20.11.1998 года, однако умерла до регистрации права собственности, согласно приведенным положениям закона, указанное обстоятельство не является препятствием для включения имущества в наследственную массу по требованию наследника.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения спорной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р., умершей **.**.****, с учетом принятия ФИО2 части наследственного имущества после ее смерти, и признании права собственности на квартиру.

В связи с чем, требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации ЗАТО Северск о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить 

Включить квартиру, расположенную по [адрес], кадастровый номер ** в состав наследства, открывшегося после смерти Р. **.**.**** года.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по [адрес], кадастровый номер ** в порядке наследования по закону после умершей **.**.**** года Р.. 

Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Николаенко