РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по ордеру адвоката Дьяковой О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/2019 по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО4, ФИО1 обратились в Ленинский районный суд Тульской области с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками каждый по ? доли в праве 

<

данные изъяты> квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Данное жилое помещение было приобретено истцами в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании п. 1.2 вышеуказанного договора ответчики ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 90 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако, по истечении 90 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учета. В настоящее время собственниками жилого помещения являются истцы ФИО4 и ФИО1, но в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, чем нарушают права собственников жилого помещения. 

Определением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований о взыскании с ФИО2, ФИО3 морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., прекращено в связи с отказом истцов от иска. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные указанным в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по последним известным адресам. 

Судом, в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Дьякова О.Е.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 по ордеру адвокат Дьякова О.Е. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по ордеру адвоката Дьяковой О.Е., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по ордеру адвоката Дьяковой О.Е., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4, ФИО1 по ? доли каждый, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал указанную выше квартиру ФИО4 и ФИО1

Из п.1.2 Договора усматривается, что зарегистрированные в квартире ФИО3 и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение трех месяцев с момента государственной регистрации договора и перехода права общей долевой собственности на объект недвижимости.

Вместе с тем, из справки, выданной 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из домовой книги, выданной 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд на основании всестороннего и полного исследования и оценки представленных доказательств установил, что ФИО2 продал истцам принадлежавшую ему на праве собственности квартиру, добровольно ответчики выехали из квартиры, расходов по содержанию жилого помещенияне несут, препятствия для их проживания со стороны истцов отсутствуют, основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают. При этом истцы, являясь собственниками жилого помещения, вправе требовать признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, учитывая, что с продажей квартиры ответчики утратили правовые основания пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении за ответчиками, исходя из фактических обстоятельств дела, также не имеется. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом ФИО1 при подаче иска оплачена госпошлина в размере 600 руб., что подтверждается чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме, судебные расходы в размере 600 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 судебные расходы по 300 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области. 

Председательствующий О.Ю.Илюшкина